Подходят ли каркасные дома для постоянного проживания

Самая полная информация по теме: «подходят ли каркасные дома для постоянного проживания» с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

Каркасный дом для постоянного проживания: отзывы и рекомендации

За рубежом строительство каркасных домов давно взяли на вооружение для решения жилищных проблем, однако на пост советском пространстве каркасный дом чаще всего рассматривают как дачу или загородное временное пристанище, где приятно находиться в теплый сезон, но не жить постоянно. Однако, если подойти со всей ответственностью к возведению, полученная постройка будет не только подходящей для жилья, но станет и лучшим вариантом оной. И свидетельствуют об этом многочисленные отзывы тех, кто реально проживает в деревянных домах.

Каркасный дом для постоянного проживания

Для того, чтобы постройкой пользоваться постоянно, а не только в определенные сезоны, необходимо обратить внимание на следующие моменты.

1. Прочный фундамент.
2. Каркасный пирог из современных материалов.
3. Надежная крыша.
4. Сантехника от специалистов.
5. Безопасная проводка электричества.

Вариант фундамента для каркасного дома для постоянного проживания

Фундамент является основой дома, и от того, как он будет поставлен, зависит длительность эксплуатации постройки. Здание на основе каркаса само по себе легкое, поэтому многие стремятся сэкономить и делают малозаглубленный фундамент. Об этом также пишут и на всех ресурсах, однако забывая или целенаправленно обходя тот момент, что фундамент выбирается не только исходя из легкости дома, но и исходя из других факторов – состава грунта, месторасположения, климатической зоны, подземных вод, рельефа.

Стены – это второй важный элемент дома, они состоят из нескольких видов материалов: утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции. Иногда можно наблюдать, как пароизоляционную мембрану заменяют на обычную пленку, так как она дешевле. В результате влага, которая имеется в стене, со временем начинает разрушать деревянные элементы. Жить в таком доме становится неприятно – на стенах образуется плесень и грибок. Поэтому если вы строите дом для проживания в нем постоянно – выбирайте качественные сертифицированные материалы, которые отвечают всем европейским и российским стандартам безопасности и качества.

Кровля каркасного дома

Кровля – это важнейший элемент крыши, и чаще всего именно с ней возникают проблемы. Она может протекать, издавать громкие звуки во время дождя, гнить, ржаветь, нуждаться в ремонте слишком часто, что не дает почувствовать себя действительно счастливым обладателем своего дома для постоянного проживания. Поэтому изначально крыша должна возводиться качественно, и если вы не имеете своего опыта, доверьте это дело профессионалам.

Разводка труб канализации

Укладка труб, разводка сантехники – это второй проблемный вопрос каркасного жилья. Важно с самого начала все делать по уму, иначе потом могут быть проблемы. Не забывайте, что необходимо учитывать и глубину промерзания, и угол наклона труб, и их диаметр. Правильная разводка труб позволит сэкономить время в последующем.

Укладка скрытой разводки электричества — в потолке и стенах

Разводка электричества – это тот момент, который лучше не делать самостоятельно, если есть хоть какое-то сомнение, потому что неправильная разводка является основной причиной возгорания в частном доме, а если дом деревянный – это актуально втройне. Все провода должны быть защищены кожухами из огнестойких материалов, провода должны иметь защищу в местах входа в дом, счетчик должен работать качественно.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент подходит для гаража и бани, но для жилого дома лучше сделать фундамент более надежным

Таким образом, если вы уделите свое внимание этим моментам, являющиеся наиболее проблемными, вы получите дом, полностью пригодный для постоянного проживания.

Итак, если вы строите своими руками дом для проживания в нем постоянно, обратите внимание на фундамент. Мы НЕ рекомендуем ставить малозаглубленный фундамент и столбчатый. Эти фундаменты хороши для дачи, но не для жилья. Поэтому стоит рассмотреть либо ленточный монолитный фундамент с глубиной ниже точки промерзания (для каждого региона она своя), либо свайно-винтовой, однако у него также имеется ряд претензий – в основном к качеству свай на нашем рынке.

Фундамент для каркасного дома укреплен арматурой. Опалубка из доски с покрытием из пленки — для надежности.

Итак, ленточный фундамент. Он возводится в несколько этапов. Более подробную информацию вы найдете в тематическом разделе на нашем сайте, а здесь я только кратко расскажу основные этапы возведения:

1. Расчищаем территорию, стараясь, чтоб она была ровной и без мусора в виде камней, веток, палок и пр.
2. Используя веревку и колышки, с помощью лазерной строительной линейки (можно и без нее, но так удобнее), делаем разметку.
3. Копаем траншею, толщиной минимум 30 см и глубиной минимум полметра.
4. Устанавливаем опалубку нужной высоты, обычно от 40 см и выше. Чем выше – тем лучше.
5. Заливаем бетоном и даем пару недель застыть.
6. Проверяем ровность поверхности, чтобы не было перекосов. Где надо – доливаем фундамент. Вновь проверяем геометрию.
7. Снимаем опалубку, проверяем углы. Если опалубка была толковая, то с углами будет все в порядке. Если опалубку вы делали своими руками и использовали старые доски, то могут быть проблемы. В таком случае необходимо углы ровнять, устраивая опалубку заново.

 

Это что касается ленточного фундамента, который подходит для жилого здания. Свайно-винтовой устанавливается гораздо проще, однако качество его будет ниже, если вам попадутся недобросовестные продавцы свай. Чтобы не ошибиться, необходимо лично просмотреть каждую сваю и ознакомиться с документами. Особое внимание обратите на толщину защитного слоя. У некоторых свай защитный слой частично удаляется еще в момент вкручивания их в землю, но узнаете вы это только тогда, когда лопасти будут разрушены. На самом деле существует огромная разница между канадскими или финскими стандартами и российскими, поэтому если не удалось достать нормальные сваи – вам можно посочувствовать. Отзывы о домах, которые простояли на сваях, более 10 лет в нашей стране отсутствуют, так как такие здания стали строить относительно недавно.

Пошаговая установка свай:

1. Делается разметка фундамента, отмечаются места, куда будут установлены сваи.
2. Использую трубу в виде рычага, вставленного в отверстие сваи сверху, вкручивается свая на нужную глубину – ниже точки промерзания. Для этого достаточно двух человек.
3. Свая должна вкручиваться строго вертикально, поэтому вертикальность проверяется отвесов и во время установки, и после.
4. Все сваи должны быть установлены так, чтобы обвязка последующая была на одном уровне.
5. Выкручивать назад сваю, если вы ее «перекрутили» уже нельзя.

Свайный фундамент хорош тем, что может возводиться на любых почвах, и даже в таких сложных местах, как по оврагам или берегам рек.

Установка винтовых свай

Итак, вы поставили идеальный фундамент, и настала очередь возводить стены. Так как мы строим каркасник, то для формирования стен первоначально необходимо возвести каркас. Для этого мы гидроизолируем фундамент, и устраиваем нижнюю обвязку из бруса.

Каркасная стена — все слои

Каркас стены начинаем возводить с углов, делая угловые стойки и фиксируя их укосинами. Далее делаем стойки промежуточные и горизонтальные перемычки. Брус берем пятнадцатку, чтобы между ним хорошо уложился утеплитель толщиной 15 см. Если вы хотите использовать утеплитель 18 см, то и брус нужен толще.

Сверху все стены скрепляем брусом верхней обвязки, и приступаем к полноценному формированию стены.

Каркас для стен

1. Укладываем утеплитель. Это может быть пенопласт, минеральная вата и пр., вплоть до стружки и соломы.
2. Снаружи дома утеплитель качественно, не пропуская ни миллиметра закрываем гидроизоляцией. Она укладывается внахлест (около 15-20 см), и изнутри склеивается специальной лентой. Когда снаружи все закрыто, переходит к стене с другой стороны.
3. Изнутри дом также обкладывается пленкой, однако не гидроизоляционной, а пароизоляционной, которая выводит лишнюю влагу от утеплителя наружу.
4. С двух сторон стены зашиваются плитами ОСБ.

Схема стен и кровли

Таким способом формируется и утепленная кровля.

Кровля является одним из самых проблемных элементов каркасного дома. Здесь важно все – и кровельная система, и соединения, и материал, выбранный для покрытия кровли. Нужно заранее определиться с углом наклона и типом крыши.

От того, на чем вы остановитесь в итоге, зависит тип стропильной системы и все пошаговые работы.

Кровля для жилого каркасного дома

Самые часто встречаемые кровли – это двускатные с углом наклона 35-45 градусов. Более сложные крыши существенно удорожают конструкцию, хоть и смотрятся они интереснее. Угол наклона тоже необходимо выбирать с умом – на более плоских крышах скапливается снег, что усиливает давление на фундамент и саму крышу. Скат крыши более 50 градусов существенно повышает парусность, в результате чего при сильном ветре крыша может сдвинуться или вообще улететь.

Стропильная конструкция состоит из следующих элементов:

1. Стропил или стропильных ног. Они представляют собой совокупность параллельных направляющих, которые образуют плоскость каждого ската.
2. Стоек, представляющих собой планки, расположенные перпендикулярно перекрытию. Они принимают на себя основную нагрузку.
3. Лежака, расположенного на перекрытии. Лежак жестко соединяет нижние концы стоек и стропильных ног.
4. Дополнительных ребер жесткости, которые устанавливают, если систему нужно усилить. Ребра представляют собой распорки между узлом, где соединяется лежак со стойкой и стропилом.
5. Конькового бруса, который соединяет верхние торцы стропильных ног в одну конструкцию.
6. Направляющих балок, которые ставятся, если крыша имеет большую площадь. Совместно с коньковым брусом добавляются направляющие балки на обоих скатах, в результате чего конструкция приобретает дополнительную жесткость. Для них должны быть установлены и соответствующие стойки.

 

Элементы каркасной кровли

Готовый каркас кровли утепляется и изолируется точно так же, как и стены каркасного дома.

Вариант для стропильной системы

Мы не будем подробно останавливаться на сантехнике и проводке, потому что это те виды работ, которые самостоятельно делать опасно. Ознакомиться с основными принципами вы можете здесь, однако помните: скупой платит дважды.

Укладка труб сантехники в каркасном доме

Думать о сантехнике нужно заранее, еще на этапе формирования пола, когда трубы укладываются на территории дома. Это можно сделать самостоятельно – необходимо только правильно выбрать диаметр трубы, выкопать траншею и под углом положить трубу. Особое внимание уделяем стыкам – так как протечки возникают в 90% случаев в местах стыков. Современные материалы ПВХ для труб полностью безопасны и отлично эксплуатируются.

Схема наружной канализации дома

Дополнительный гофрированный рукав защитит дом от конденсата, который скапливается на трубах.

Важно: Если в доме будет установлена стиральная машина или посудомоечная, обратите внимание, что трубы должны быть термостойкими. Обычные трубы не любят температуру более 60 градусов и начинают разрушаться.

Проводка электричества в каркасный дом также необходима. Обратите внимание, что провода практически по всей длите должны быть защищены кожухом или гофрой.

Один из вариантов проводки в деревянном доме

Проводка может быть как открытой, когда провода идут по стене, или скрытой, внутри стен, в потолке или под полом. Первый вариант смотрится не так изящно, но зато у вас всегда будет доступ к проводам.

Внешняя отделка, облицовка и внутренняя отделка могут быть разнообразными, в зависимости от пожеланий хозяина. Чтобы жилой каркасный дом служил дольше, его можно обложить кирпичом. Об сроке эксплуатации каркасного дома читаем тут.

Отзывы от реальных владельцев вы найдете здесь. О преимуществах каркасных домов —тут.

Чем же так хороши каркасные дома в строительстве под постоянное проживание? Что необходимо предусмотреть в конструкции каркасного дома под постоянное проживание? Какой дом теплее каркасный или брусовой? СК “Валдайский мастер” – даёт свой ответ на данные вопросы!

Компания “Валдайский мастер” вот уже 10 лет занимается строительством дачных домиков, коттеджей и бань по брусовой и каркасной технологии. За это время было накоплено множество информации, практических навыков и умений в области строительства, которыми мы можем поделиться и с Вами! Итак, в данной статье мы затронем вопрос каркасного домостроения под постоянное проживание и осветим основные вопросы, которые волнуют наших Заказчиков.

Можно ли построить каркасный дом под постоянное проживание?

Современные дачные дома и коттеджи под постоянное место жительство в каркасной комплектации можно и нужно строить! Приведём для Вас ряд основных причин и несомненных плюсов каркасного домостроения:

Проекты каркасных домов, которые отлично подойдут под постоянное проживание:

• Дом под ключ Нижний Новгород – каркасный дом 6х9м под постоянное проживание
• Дачный дом 6 на 8 – популярнейший проект домов из дачной категории
• Каркасный дом – классический коттедж с удобной планировкой
• Недорогие каркасные дома – проект Сканди-1, отличная ценовая категория
• Каркасный проект с верандой – отличный выбор для большой семьи

Подходит ли каркасная конструкция для постоянного проживания? Какие технологические особенности под данные цели необходимо учесть?

Любой каркасный проект должен быть реализован исключительно в соответствии с технологией строительства. Правильно возведенный силовой каркас – это основа долговечности Вашего дома! На что в первую очередь необходимо обратить внимание при строительстве под постоянное проживание?

На фото Вы можете увидеть процесс строительства каркасного дома на основе проекта Д18.1 и увеличенного до размера 7,5х9,0 м.. Строительство проекта велось в Новгородской области, дер. Бараниха. Каркас, ригеля, укосы – обрезная доска доска камерной сушки 50х200мм, утепление 200/250мм, кровля грандлайн монтеррей 05, отделка имитация бруса, окна рехау.

​

На фотографии Вы можете увидеть процесс возведения каркаса первого этажа. Ригеля и Укосы установлены снизу от обвязки под углом к перекрытию. Для информации: в России часто вместо “правильного” угла в каркасном доме устанавливают брус, что является прямым нарушением технологии – по факту вы устанавливаете себе мост холода в ответственом месте. Если подрядчик установил брус в углу дома – бегите за надзором, ставьте грамотного человека для контролирования всего процесса строительства.

Ниже на фото основной скелет – каркас дома готов. Устанавливаем ветровлагозащитные изоляционные материалы снаружи дома, вентзазоры, обрешетку и кровлю, наружную отделку и переходим к утеплению и установки пароизоляциии внутри дома с проклейкой всех стыки, и переходим к отделке! Помните: пароизоляция должна уменьшаться изнутри дома наружу, снаружи дома и внутри утеплителя не должно быть паробарьеров! Иными словами: пароприницаемость должна увеличиваться изнутри дома наружу, для чего внутри дома на стойки каркаса устанавливается пароизоляция и проклеивается, снаружи каркас закрывается ветровлагозащищенными пленками и материлами способными с легкостью могут выпустить лишнюю влагу из утеплителя при образовании точки росы.

• Утепление: Для комфортного постоянного проживания из расчета зимних климатических регионов Северо-Запада и Центральной России рекомендуем выбирать утепление 200-250мм плитным утеплителем. Таким образом в доме будет тепло в любой мороз! Многие производители современных утеплителей заверяют о том что хватит и 150мм, но по факту чем теплее дом, тем более он энергоэффективен и отопление зимой не тревожит Ваш бюджет!
• Вентилируемый зазор: В каркасном доме под постоянное место жительство строго необходимо устанавливать вентилируемый зазор, как снаружи дома так и на кровле! Он позволяет создать поток воздуха между обшивкой и изоляцией. И даже, если возникнет конденсат то благодаря вентиляции стена останется сухой и влага не задержится на пленке или в утеплителе. При этом вентиляционный зазор необходимо устанавливать не только в кровлю, учитывая точку росы, но и в самом устройстве стоек каркаса!

 

Вентзазор на кровле, проект Сканди-11 Новгородская область выполнен из строганого бруска 45х45мм.

Строгое соблюдение технологии и норм – залог хорошего дома, построенного с использованием любой технологии! Существует множество технологий строительства каркасных домов, и не важно какую выбрали именно Вы – самое главное правильных подход к делу и внимание к деталями с Вашей стороны и с стороны застройщика! Валдайский Мастер соблюдает все нюансы, что бы наши каркасы были прочными и долговечными! И в итоге получаем прочный, тёплый и долговечный каркасный дом под постоянное проживание, который будет радовать наших Заказчиков в Новгородской области долгие годы.

В статье использовались фотографии каркасных домов возведенных в Новгородской области, дер. Бараниха и дер. Плашкино.

Подробности и секреты технологии строительства читайте в статьях:

• Каркасный дом – технология строительства от компании “Валдайский мастер”
• Этапы строительства дачного дома из бруса от компании “Валдайский мастер”

Какой дом теплее каркасный или брусовой?

Под постоянное проживание дом, выполненный по каркасной технологии будет теплее. От чего зависит теплота в доме? От используемых материалов стен, перекрытий и характеристикам теплопроводности стен. Именно по характеристики теплопотери за счёт утеплителя каркасный дом теплее, чем брусовой в 2-3 раза! Таким образом, если брусовой дом придётся доутеплять снаружи, ждать усдаки, то в каркасном – можно жить сразу и никаких финансовых влияний не потребуется!
Дома по каркасной технологии под ключ – оптимальный выбор под постоянное проживание! Экономия на отопление, возможность выбора материалов внутренней отделки, теплота, надежность и прочность домов – основные преимущества каркаса!
Компания Валдайский мастер строит недорогие каркасные дома по каркасной технологии под ключ в Республике Татарстан, Псковской, Калужской, Нижегородской, Брянской областях, Центральном и Северо-Заподном регионе, а также в Республике Татарстан и Республике Беларусь! Вы можете выбрать любой из проектов в нашем каталоге и мы построим его под постоянное проживание! Познакомиться ближе с результатами нашего труда можно в разделе отзывов и наших работ.

Рекомендуем ознакомиться с проектами из линии домов Сканди, рассчитанными под полноценное постоянное проживание:

• Скандинавский проект – просторный одноэтажный дом 9,7х15,0м
• Каркасный дом – практичный и недорогой проект под постоянное проживание
• Полноценный двухэтажный дом – 10,1х11,5м

Можно ли строить каркасные дома для постоянного проживания в любое время года? Особенности домов, построенных по каркасной технологии. Акции на каркасные дома от INDEX HOME. Готовые проекты, фото работ, индивидуальное проектирование.

К домам, использующимся для проживания круглый год, предъявляются повышенные требования. Они должны быть комфортными для проживания, теплыми в холодное время года и прохладными в жару, долговечными, прочными, надежными и экономически выгодными в процессе эксплуатации и потреблении всех необходимых ресурсов. Желая сэкономить и выбирая вариант для ПМЖ, многие застройщики обращают внимания на каркасные строения, приобретающие огромную популярность в последнее время. И каждого волнует вопрос – насколько же они отвечают этим требованиям и подходят ли для использования в любое время года?

Благодаря технологии строительства, использованию недорогих, высококачественных материалов, небольшому удельному весу каркасный дом является самым оптимальным вариантом получить добротное и красивое жилье со всеми удобствами. Акции на каркасные дома, предлагаемые компанией INDEX HOME, сделают его строительство максимально выгодным. А использование двойного утепления снаружи и изнутри обеспечивает повышенную теплоизоляцию и энергоэффективность практичных и недорогих строений.

Каркасный дом – оптимальный вариант для проживания в любое время года

По своим характеристикам строения с каркасом из деревянных брусьев не уступают аналогам из кирпича или дерева, и превосходят их по тепло и звукоизоляции, а также по конструктивным возможностям. Возведение домов по каркасной технологии позволяет воплотить любые архитектурные и дизайнерские решения. Они могут быть одноэтажными, с мансардой или в несколько уровней, иметь различную планировку.

 

Можно не только реализовать уникальный проект, но и в любое время легко пристроить веранду, гараж, баню или другую пристройку. Строительство по каркасной технологии не ограничивает желания застройщиков, в отличие от возведения построек из других материалов. Акции на строительство каркасных домов под ключ от INDEX HOME это отличная возможность решить свой жилищный вопрос с минимальными затратами

Эффективное утепление по специальной технологии позволяет строить каркасные дома для постоянного проживания. Внутренний теплоизоляционный слой делается из базальтовой ваты, древесных утеплителей или эковаты. Для защиты от холода и других неблагоприятных факторов снаружи их обшивают плитами OSB или ЦСП. Благодаря этому получает энергоэффективное строение, в котором тепло в холодный период и прохладно в жару, что разрешает экономить на отоплении и кондиционировании. Поэтому ответ на вопрос – стоит ли строить каркасный дом для ПМЖ, очевиден, а заказав строительство под ключ, вы в кратчайшие сроки получаете недорогое и полностью готовое к круглогодичному проживанию жилье.

Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания в нем

Если вы задумались, стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания в нем, значит вы еще не до конца определились с типом жилого строения для ПМЖ.

К примеру, у вас есть вариант выстроить жилье из бруса, или возвести строение из арболита или керамзитобетона.

Однако все эти варианты проигрывают по некоторым параметрам каркасному жилью.

Понятно, что дачный домик можно и нужно строить на каркасной основе. Если вы приезжаете на дачу в выходные и на праздники, то у каркаса в этом варианте масса преимуществ:

1. Малая тепловая инерция каркасных стен.
2. Отсутствие в конструктиве дома материалов, которые могли бы разрушиться от низких температур при промораживании.
3. Большое количество циклов «замораживание – размораживание», которое может выдержать каркасная стена.

Такой домик спокойно «ожидает» своих хозяев на неделе без отопления. По приезду вы в состоянии быстро прогреть все внутренние помещения до комфортной температуры.

А что делать, если вы хотели бы «примерить» каркасную технологию к жилью для ПМЖ?

Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания? Таит ли в себе каркасная технология какие-либо «подводные камни», которые могут себя проявить, если вы будете использовать это жилье для ПМЖ?

Начнем с малой тепловой инерции каркасных стен. Утеплитель, пленки, деревянный или стальной каркас – все эти составляющие части изготовлены из материалов, которые не обладают хорошей теплоемкостью.

Для того, чтобы комфортно чувствовать себя при проживании в каркасном доме, хорошо бы иметь внутри, в отапливаемом объеме, большой массив теплоемкого материала.

Это может быть массивная кирпичная печь, внутренняя несущая кирпичная стена или утепленный с наружной стороны фундамент каркасника.

Далее, если вы построите каркасник по технологии, то ваши стены изнутри будут изолированы при помощи пароизоляции, а снаружи утеплитель будет закрыт гидрозащитной мембраной.

Фактически, вы будете жить внутри «термоса», из которого влага вместе с воздухом должна удаляться системой вентиляции.

Насколько хорошо вы продумаете вентиляционную систему в каркаснике, настолько же вам хорошо будет дышаться в нем.

Этот вопрос касается не только «свежего» и «спертого» воздуха, но также речь идет о влажностном режиме внутри помещения.

Современный каркасник невозможно построить без использования высокоэффективных утеплителей. В первую очередь, это базальтовая вата и пенополистирол.

Не будем здесь «ломать копья» по поводу вредности или безвредности этих утеплителей.

Заметим лишь, что стоит хорошо изолировать эти утеплители от внутренних помещений, особенно от тех, где вы проводите много времени – от гостиной, спален, детских и от кухни.

Чем аккуратнее смонтирована пароизоляция, чем лучше проклеены швы пленки, тем меньше волокон базальтовой ваты, например, попадает во внутренние помещения дома.

Построить каркасный дом для постоянного в нем проживания можно, но стоит предусмотреть сразу решение нескольких вопросов – обеспечение достаточной тепловой инерции, эффективную вентиляцию и правильную изоляцию утеплителя от внутренних помещений.

Завершено строительство монолитного фундамента в Павловском районе Площадь дома — 118 кв.м. Стоимость фундамента под [читать далее]

Завершено строительство каркасного дома в Борском районе. Площадь дома — 65 кв.м. без учета террасы [читать далее]

Площадь дома — 63 кв.м. Стоимость дома —1 436 000 руб. Комплектация Русдом (без фасада) Период [читать далее]

мнения владельцев с опытом проживания, какие проблемы могут возникнуть, зима в каркасном доме, грызуны, долговечность

В мире, где 80% строящихся современных домов для индивидуального проживания – каркасные, живут не очень дальновидные люди.

Мы платим почти все коммунальные платежи по счетчикам, если стены и перекрытия нашего дома недостаточно удерживают тепло – выбрасываем деньги на ветер

Живу в каркасном доме 100м2 жилой площади на 2 этажах. Полет нормальный. Строил около 2 месяцев, подводил коммуникации – полгода. Расходы на отопление – газ+гор вода (2контурный котел) около 12т.р./год. Толщина стен утеплителя 150мм, снаружи фасад из сайдинга, внутри ГКЛ. Пол утеплен на 200мм, потолок 150мм. Мышей нет, думаю мое правильное решение – сделать холодный подпол и утепленное перекрытие, и отдушины зимой не закрываю

 

Живу на севере Канады в каркасном доме.
Дом построен 120 лет назад, классический каркасник «платформой», обложен кирпичем.
Конечно много раз за время своей жизни достраивался/перестраивался.
Начал сейчас класть теплые пленочные (инфракрасные) полы в гостиную, снял все слои напольного покрытия (фанеру, несколько слоев линолеума и половую доску), добрался до половых лаг.
В общем, им 120 лет, скреплены кованными (. ) гвоздями, но при этом они в отличном состоянии.
По размерам они, конечно, гуляют, не строгали доски тогда, до полутора дюймов перепад, но ремонта они никакого не требуют…
Да, размер 10х1,5 дюйма. Перекрыт такими лагами семиметровый пролет.
Это я к тому, что в России иногда можно встретить мнение, что каркасник служит 30-50 лет.
Ну-ну…

Строить или нет? Если такого дома хватит на лет 50, то однозначно стоит, т.к. через 50 лет технологии еще изменятся, как и стройматериалы, и детям захочется чего-то нового. Но и 50 лет – небольшой срок для каркасника, если несущий каркас защищен от излишней влажности. Кирпичный дом цена х2, из пено-газо шлако и т.п. блоков х1,5, из бруса х1 и жди усадки.

Про «сильно гниет», «грибок», «домик нуф-нуфа» можно просто забыть, если строить по технологии. На моей памяти один дом видел проблемный, конденсат образовывал капельки на потолке из ГСП. В нем никто не проживал, т.е. не проветривал помещения, и в нем не была смонтирована вентиляция.

Со всеми коммуникациями. Кроме скрытой электрики в доме можно проложить приточную и вытяжную вентиляцию, водопровод и отопление скрыть в стенах, теплые водяные полы.

В каркасном доме совершенно нормальная вещь – ровные стены, не требующие штукатурки.

Он гораздо теплее, т.е. экономичнее по расходам на отопление.

Никаких перекосов, усадки, огромное количество удобнейших проектов.

Влажность в каркасном доме. Если строить по технологии, то в каркасном доме влажность будет низкая по сравнению с нормальной влажностью для проживания человека. Это происходит из-за постоянной вытяжки влаги через вытяжную вентиляцию, и невозможность попадания влаги через стены. За рубежом обычно эту проблему зачастую решает приточно-вытяжная с теплообменником (рекуператором), в которой не происходит воздухообмена, но конденсат, при теплообмене насыщает приточный воздух влагой. Т.е. влажность будет повышенная при отсутствии вентиляции как таковой (тепличный эффект), при наличии вытяжной вентиляции воздух будет немного пересушен, а при наличии приточно-вытяжной вентиляции – оптимален. В любом случае, каркасный дом удобен для проживания не меньше, чем любой другой дом.

Можно ли жить зимой в каркасном доме.

Возможно, прочитав статью с начала, вы уже ответили на этот вопрос. Но давайте покажем ответ с помощью цифр.

• Теплопроводность силикатного кирпича: 0,7Вт/м*К (взято с внешнего источника)
• Теплопроводность минваты (90% стены каркасного дома): 0,07Вт/м*К (взято с внешнего источника)

Теплопроводность утеплителя в 10 раз меньше теплопроводности кирпича. Это значит, что толщина стены каркасного дома в 15см будет равна по теплопроводности 1,5м кирпичной кладк.

Допустим, мы строим небольшой дом размерами 9х6м в один этаж

• Наружная несущая стена, толщиной в 15см, уменьшит площадь внутренних помещений на 4,5м2
• Стена в 2 кирпича «съест» 15м2.

Итогом строительства каркасного дома будет

• 49м2 полезной площади (вместо 39м2 в кирпичном доме)
• пожизненная экономия на отоплении.

Не «просядет» ли утеплитель в каркасной стене?

Утеплитель проседает по 2 причинам:

• повышенная влажность
• недостаточная плотность.

Если строить по технологии (а она известна не только, например, по канадским code, но и в российских нормах довольно много описано по этому поводу), то утеплитель будет защищен от влажности и достаточной плотности, а значит прослужит вам долгие годы

Каркас – и только каркас. Причем деревянный! Каждый дом требует капитального ремонта через 20-25 лет, а каркасный дом в высшей степени ремонтопригоден, легко можно сделать перепланировку, да и сам ремонт можно сделать самому, в выходные.