Тонкости процесса замены стояка в доме

Самая полная информация по теме: «тонкости процесса замены стояка в доме» с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

Замена стояков отопления в квартире

В жизни практически каждого человека может наступить момент, когда возникает необходимость в замене стояков отопления.

При замене стояка отопления комбинирование материалов для одной трубы является грубейшей ошибкой. Например в квартире трубы стояка сделаны из металла, то и замена должна быть из этого же материала.

Совершенно естественно, что тогда, когда необходима замена стояков отопления в квартире, к решению вопроса необходимо подходить, тщательно подготовившись. В таком случае не будут затрачены лишние средства, и все пройдет максимально гладко и, что самое главное — качественно. Ознакомьтесь с некоторыми основными моментами, о которых просто необходимо помнить перед началом подобных работ.

Первым делом, перед тем как будет организована замена стояка отопления в квартире, нужно проверить работоспособность и общее состояние основных коммуникаций, ведь может быть такое, что замена и не понадобится вовсе. Если коммуникациям подобного рода не больше 10 лет, то вполне возможно, что от их замены можно и отказаться, ведь в таком случае большинство стояков находится в сравнительно хорошем состоянии. Кроме того, необходимо упомянуть еще и о том, что в большинстве старых домов стояки состоят из стальных оцинкованных труб (если не была произведена их замена), а именно такие трубы подлежат наиболее тщательному наблюдению. В новых же домах устанавливаются трубы из разнообразных полимерных материалов, которые, в свою очередь, не требуют такого ухода за собой, если их правильно эксплуатировать.

Схема подключения стояков.

Кроме того, необходимо упомянуть еще об одном немаловажном нюансе при замене стояка отопления — комбинирование материалов для одной трубы является грубейшей ошибкой. Таким образом, можно сделать достаточно простой вывод — если в квартире трубы стояка сделаны из металла, то и вставка должна быть из этого же материала (пластиковые трубы подразумевают использование пластиковых вставок). Если этот момент не будет учтен при замене стояка отопления, тогда возможны проблемы, которые могут повлечь за собой скорый повторный ремонт. И последнее — трубы стояков необходимо менять полностью, а не частично. Именно в таком случае можно будет получить максимум выгоды от произведенных работ.

Разумеется, что перед тем как будет осуществлена замена стояка в квартире, необходимо первым делом отключить его, что в большинстве случаев требует относительно немалых затрат. Перед отключением стояка необходимо все подготовить к его установке — трубы и запорные арматуры необходимо привести в готовность. Что касается процесса монтажа, то здесь все достаточно просто — его можно осуществлять как с помощью сварки, так и с помощью резьбовых соединений. Если вы не можете определиться, каким образом лучше производить монтаж, то можете смело выбрать сварку.

Вернуться к оглавлению

Схема отопительных контуров.

Если вы прибегаете при монтаже к сварке, тогда необходимо иметь в виду один момент — коррозию. Она может возникнуть тогда, когда слои цинка будут испаряться из-за большой температуры. Чтобы избежать этого неблагоприятного эффекта, следует сваривать трубы внахлест, используя при этом, например, гладкую муфту. Для того чтобы осуществить задуманное, первым делом необходимо снять цинковое покрытие с того места, где будет производиться сварка, а по окончании этого процесса стыки необходимо хорошо загрунтовать такими составами, которые будут защищать от коррозии. Подобные манипуляции необходимо проделывать и при резьбовых стыках, так как цинковая поверхность и в этом случае может легко разрушиться.

Кроме того, немаловажной проблемой после окончания процесса замены стояка является возникновение конденсата. Для того чтобы обезопасить самого себя от такого эффекта, необходимо использовать трубную теплоизоляцию, которая, кроме того, что обезопасит вас от возникновения конденсата, еще и позволит снизить теплопотери. Сегодня не составит никаких проблем приобрести подобный материал, так как его производят и в России, и в зарубежных странах, но стоит упомянуть, что наибольшим спросом сегодня пользуется именно немецкое производство, которое во-первых, имеет хорошее качество производимых материалов, а во-вторых, эти материалы относительно недорогие, а значит, замена стояка в квартире будет сделана с помощью самых качественных материалов.

Схема монтажа труб стояка.

Следует разобрать более тщательно и подробно процесс замены стояков отопления в квартире. Как вам уже известно, перед тем, как будет осуществлена замена, очень важно подготовить заранее все необходимые материалы и инструменты (болгарку, уровень, перфоратор). Стоит рассмотреть случай именно с установкой полипропиленовых труб. Необходимо отрезать старую трубу, переходную муфту с помощью болгарки, а затем вытащить уже ненужную трубу из перекрытия. Разумеется, следующим этапом является разметка места установки. После этой процедуры можно будет приступать к установке полипропиленовой трубы в перекрытие и последующему креплению муфты. После того, как монтажные работы будут завершены, необходимо также еще и установить перемычку. По окончании этих работ можно будет запустить воду в стояк.

Вернуться к оглавлению

Если понадобится замена канализационных стояков в квартире, то к ней можно будет приступить только после завершения предыдущего этапа по замене стояков. Естественно, что прибегать к решению проблемы подобного рода необходимо, когда нагрузка на канализационный стояк минимальна. Таким образом, заменой стояка лучше всего заниматься тогда, когда большинство жителей находится на работе. Необходимо заранее предупредить всех соседей о своих намерениях. Сегодня остается все меньше квартир, в которых стоят чугунные трубы, ведь на смену им пришли наиболее практичные полипропиленовые. Они достаточно устойчивы ко всем негативным факторам и способны выдержать сравнительно высокие температуры, что также является огромным достоинством. Последнее, о чем стоит упомянуть — материал для соединения стыков. Чтобы наиболее эффективно соединить стыки, используются специальные переходники, которые сегодня можно найти практически в любом магазине.

Схема холодного водоснабжения.

Подводя итоги, необходимо сказать, что, хотя процесс замены стояка отопления в квартире — дело достаточно ответственное, требующее не только наличия определенных знаний, материалов и инструментов, но и опыта, сделать это самостоятельно вполне возможно. Для того чтобы осуществить это наиболее выгодно и качественно, необходимо учитывать некоторые нюансы, и тогда результат вас обрадует. Разумеется, если вы сомневаетесь в том, что способны справиться с поставленной задачей, то можно обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые тоже могут решить данную проблему. Естественно, в данном случае этот процесс встанет вам в копеечку, но качеством вы останетесь довольны.

Сегодня найти организации, которые способны осуществить работы по замене отопления. достаточно просто. Если вы решились на собственноручную замену, то надо строго следовать вышеописанным правилам. Если в итоге все будет сделано правильно, то можно будет и хорошо сэкономить, и получить желаемый результат. Очень важным аспектом всей деятельности является то, что в обязательном порядке необходимо заменить трубы в перекрытии. Ведь если там стояки останутся старые, то и толку от замены будет очень мало.

Замена канализационного стояка в квартире: технология выполнения работ — советы сантехников

Старую чугунную трубу, пронизывающую помещение туалета, назвать эстетически привлекательной никак нельзя.

Да и срок службы у нее далеко не бесконечен: к моменту 50-летнего юбилея состояние многих чугунных труб становится весьма плачевным.

В подобной ситуации замена канализационного стояка в квартире становится насущной необходимостью.

Система является безнапорной, то есть не имеет внутри избыточного давления, поэтому все ее элементы соединяются самым простым способом — раструбным: в начале каждой последующей детали имеется расширение (это и есть раструб), в которое вводится деталь предыдущая.

В чугунных трубопроводах места соединений с целью герметизации набивали паклей и заливали цементным раствором. Тройники располагаются на каждом этаже у самого пола и используются для подключения к стояку горизонтальной разводки.

Часть стояка, расположенная выше врезки на последнем этаже и выходящая через кровлю наружу, называется фановой трубой. Она обеспечивает сообщение канализационной системы с атмосферой (вентиляцию), благодаря которому во время движения большого количества воды по трубам в них не образуется сильного разрежения.

Если фановая труба забьется или будет демонтирована, при каждом опорожнении бачка унитаза вода, подобно поршню вакуумного насоса, будет высасывать водяную пробку из гидрозатворов сантехприборов (это явление называется срывом гидрозатвора). Неприятный запах «поплывет» по квартире.

Если вы столкнулись с проблемой срыва, замените обычные U-образные сифоны на бутылочные: при разрежении они просто втягивают в себя воздух (процесс напоминает курение кальяна).

Хотя нормами это не допускается, некоторые жильцы самовольно демонтируют фановую трубу, заменяя ее воздушным клапаном. В этом случае нужно подбирать клапан с как можно большей пропускной способностью.

Перед началом работы нужно убедиться, что все необходимые инструменты и материалы имеются в наличии. Вот что нам понадобится:

• труборез (можно заменить болгаркой);
• перфоратор;
• стамеска (можно заменить зубилом) и молоток;
• прочная отвертка, а также гвоздодер или лом;
• защитные очки, перчатки и респиратор.

Вместо чугуна при устройстве внутренних канализационных систем сегодня применяют более удобный и долговечный материал – пластик. Следовательно, необходимо обзавестись:

• трубой и тройником из ПВХ или полипропилена;
• патрубками (с уплотнителями) для присоединения пластиковой трубы к чугунным;
• кронштейнами для крепления стояка к стене;

По необходимости обзаведитесь ревизией и 45-градусными отводами (позволяют несколько сместить трубу).

Очевидно, что во время работ по замене стояка жильцы из вышерасположенных квартир пользоваться канализацией не должны. Отсюда два требования:

• их нужно заблаговременно предупредить;
• работы нужно постараться провести как можно быстрее.

Важно также правильно выбрать время для операции: лучше менять трубы в первой половине дня сразу после того, как все уйдут в школу и на работу.

Взяв с соседей клятвенное обещание не лить вам на голову отходы, приступайте к делу:

1. Распилите трубу труборезом или болгаркой в двух местах: примерно в 10-ти см от потолка и в метре от тройника. Всю трубу перепиливать не нужно – достаточно углубиться на половину диаметра.
2. В любую из прорезей загоняем зубило или стамеску и бьем по ней молотком до тех пор, пока труба не лопнет. Аналогично поступает со второй прорезью. Помните, что труба из чугуна имеет солидный вес (20 кг/м.п.), поэтому весьма желательно, чтобы ее во время всех манипуляций придерживал помощник.
3. Теперь нужно расшатать и демонтировать тройник с оставшимся куском трубы. В большинстве случаев для этого приходится привлекать тяжелую артиллерию: цемент разбивают перфоратором, а сам тройник срывают при помощи лома или гвоздодера.

Зачастую старая канализационная система из чугуна держится на честном слове. Стоит прогнившие трубы чуть стронуть с места – и они тут же начинают протекать. Чтобы подобного не произошло в квартирах сверху и снизу, во время демонтажа действуйте как можно более аккуратно.

Процесс монтажа нового стояка

Если тройник выломать не удалось, его нужно срезать болгаркой как можно ближе к раструбу, а затем выбить из раструба оставшийся фрагмент с уплотнением.

1. С чугунных обрезков, торчащих из пола и потолка, нужно счистить грязь, а затем пройтись по металлу шлифмашинкой. Из раструба уходящей в пол трубы необходимо удалить при помощи зубила и мощной отвертки остатки цемента. Без такой обработки чугун не будет плотно прилегать к резиновым уплотнителям.
2. Приступаем к установке пластикового стояка. В расположенный у пола раструб нужно вложить резиновую уплотнительную манжету. Далее такую же манжету нужно одеть на трубу, торчащую из потолка.
3. В раструб вставляем тройник, предварительно смазав его отвод силиконовым герметиком и закрепив на нем компенсационный патрубок. На чугунную трубу, торчащую из потолка, нужно установить переходник, предварительно смазав надетую на нее манжету герметиком.
4. Определив точное расстояние между тройником и переходником, необходимо подрезать под этот размер пластиковую трубу, после чего она устанавливается на место. Места соединений уплотняются по той же схеме: устанавливается резиновый уплотнитель, смазанный герметиком.

Остается прикрепить вновь установленный стояк стене тремя хомутами (при высоте помещения более 2,5 м может понадобиться большее их количество).

Для экономии места на кухне нужно хорошо продумать планировку. Угловая мойка для кухни не только выглядит эстетично, но и является эргономичным решением.

Способы соединения унитаза с канализационной трубой разберем по этой ссылке.

Инструкцию по сборке и подключению унитаза к коммуникациям вы найдете здесь: https://aquacomm.ru/cancliz/mnogokvartirnyie-doma/santehnika/kak-sobrat-unitaz.html. Подробное описание по выполнению работ.

Неспециалисту следует знать, что в некоторых случаях замена одной из труб чугунного канализационного стояка на пластиковую может вызвать серьезную аварию.

Если для прокладки стояка в плитах перекрытий пробиты отверстия, залитые цементом – замену можно выполнять по описанной схеме. Будучи зафиксированным в каждом перекрытии, стояк при вырезании из него фрагмента останется на месте.

Но в некоторых домах для прокладки канализационных стояков устраиваются шахты, так что вес всей трубы удерживается расположенной внизу опорой и креплениями к стене.

Если при таком положении дел одну из чугунных труб заменить пластиковой, имеющей гораздо меньшую прочность, то весь расположенный над ней чугун вскоре начнет сползать вниз.

При этом будет происходить разгерметизация соединений горизонтальных разводок с тройниками, а сами тройники могут даже лопнуть. Так что, при наличии шахты менять на пластик можно только весь стояк целиком.

Во время монтажа может возникнуть трудность: труба «не хочет» входить в крепление или место соединения. В подобной ситуации в качестве смазки можно применить жидкое мыло.

Первая проблема, с которой приходится столкнуться владельцу пластикового стояка, состоит в отсутствии хоть какой-нибудь звукоизоляции.

Шум от стекающей по трубам воды слышится настолько явственно, что невольно начинаешь искать протечки в собственном санузле.

Чтобы устранить этот дефект, стояк нужно оснастить звукоизолирующим покрытием. Применяют два варианта:

1. Пенопластовая скорлупа: недорогой и достаточно эффективный материал. Пенопласт является жестким, поэтому его можно применять при идеально подогнанных друг к другу труб и тройников. когда стояк не содержит изгибов и искривлений.
2. Пенополиуретановые маты: более дорогостоящая звукоизоляция, но зато благодаря гибкости ее можно применять абсолютно во всех случаях. Пенополиуретан поставляется в рулонах. После обматывания трубы он фиксируется клейкой лентой.

Не стоит в качестве защиты от шума применять монтажную пену или рукав из вспененного полиэтилена. Пена звук почти не задерживает, а вспененный полиэтилен крайне недолговечен: через 1,5 – 2 года может начаться его разложение.

Иногда шумность пластикового стояка обуславливается вибрациями, которые передаются ему от строительных конструкций. Источником вибраций может служить, к примеру, железнодорожный транспорт. В таких случаях стояк изолируют от перекрытий пенополиуретановыми прокладками, а в хомуты, которыми трубы крепятся к стенам, закладывают резиновые ленты.

Труба обклеенная шумоизоляцией

Некоторые производители предлагают пластиковые канализационные трубы с шумопоглощающим эффектом, обусловленным добавлением мелкомолотого мрамора, мела или известняка. Следует, однако, знать, что срок службы у таких труб гораздо короче, чем у обычных полимерных — 15 – 20 лет.

Еще одна распространенная неполадка – появление трещины в стенке трубы или другого элемента. Для ее заделки лучше всего подходит особый клей, называемый «холодной сваркой». Еще один вариант «лечения» — обмотать поврежденное место шнуром, пропитанным эпоксидной смолой.

Стоимость замены канализационного стояка в квартире

Так, например, ПВХ-труба диаметром 110 мм и длиной 1 м стоит 155 руб. За изделие длиной в 2 м придется заплатить 299 руб. Тройник того же диаметра с отводом под углом в 90 градусов стоит 212 руб.

Если уверенности в собственных силах у вас нет, следует пригласить специалиста. Тогда к затратам на покупку материалов добавится оплата его труда. В среднем цена на замену канализационного стояка в квартире — 50 – 80 долларов (за работу мастера).

В старых многоквартирных домах трубы водоснабжения бывают настолько изношенными, что требуется их полная замена. Замена труб в квартире — варианты разводки и советы по выбору материала труб.

Какие трубы лучше выбрать — металлопластиковые или полипропиленовые? Определиться с выбором вам поможет эта информация.

Нередко в ходе проведения ремонта отопительных и канализационных и систем возникает необходимость в замене стояков. Данный вопрос Особенно остро стоит в том случае, когда в доме установлены стальные или чугунные трубы. Такие системы имеют небольшой срок службы и со временем неизбежно изнашиваются: на стенках образуется ржавчина, происходит разрушение, повышается риск образования течей. Именно поэтому прокладка полипропиленовых труб в наше время актуальна, как никогда раньше.

Их выделяет целый ряд неоспоримых преимуществ, среди которых стоит отметить следующие: долговечность, прочность, устойчивость к коррозии к воздействию агрессивных сред. Кроме того важными факторами являются также простота транспортировки и монтажа, а также отсутствие необходимости в покраске.

Особенности замены стояков

Прежде чем приступить к замене стояка в многоквартирном доме, следует решить некоторые организационные вопросы. Каждое здание находится в общественном пользовании, что может стать причиной некоторых затруднений. Существует два возможных пути решения: замена стояков во всем доме либо в отдельной квартире. В первом случае охватываются все квартиры с первого до последнего этажа, соответственно необходимо добиться согласия от жильцов. В любом случае получением соответствующих разрешений, а также согласованием проекта с сотрудниками коммунальной службы, в ведомстве которой находится здание, скорее всего, придется заниматься самостоятельно.

Таким образом, в том случае, когда ремонт проводятся в пределах квартиры, следует в первую очередь решить вопрос возможности отключения воды. Данная процедура создаст некоторые неудобства для других жильцов и может послужить причиной отказа. Соответственно сантехнические работы должны проводиться компанией, которая может предоставить пакет документов и разрешений. В процессе установки нового оборудования важно уделить внимание качественной состыковке, что позволит снизить риск возникновения протечек. Специалисты для достижения желаемого результата используют специальные пресс-фитинги или муфты, что исключает необходимость в сварке и позволяет сократить расходы и ускорить процесс.

При проведении капитально ремонта процедура замены стояков во всех квартирах производится с первого по последний этаж в обязательном порядке. Подобная ситуация характерна и для реконструкции отопительных систем. Залог положительного результата – грамотный учет оптимального давления воды, которое необходимо для нормального функционирования системы и соблюдение диаметрального соотношения. Стоит отметить, что монтаж канализационного стояка является достаточно сложной работой и требует от мастера профессиональных знаний и богатого опыта. Срочная замена необходима при возникновении илистых отложений на внутренних поверхностях труб, а также в случае образования трещин и других повреждений, при появление свищей.

Иногда для восстановления функционирования канализационной системы нужно только произвести замену отдельных частей. Одним из наиболее подверженных износу элементов является тройник, от которого идет развилка к сливу унитазу, ванной и раковинам. Как правило его замена позволяет решить проблему. Прежде чем приступить к демонтажу старого оборудования необходимо учесть некоторые нюансы, а именно определение метража труб и подбор дополнительных узлов (тройников, муфт и уплотнительных колец).

Отопительные и канализационные системы домов советской постройки неизбежно приходят в негодность и нуждаются в обновлении. Коммунальные службы, бесспорно, предпринимают необходимые меры, проводя капитальный ремонт зданий. Но, к сожалению это не всегда происходит в нужное время. По этой причине все больше людей обращаются в частные компании, готовые оперативно устранить любую проблему. Самое важное – найти исполнителя с хорошей репутацией и достаточным опытом реализации подобного рода проектов.

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт.

Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений. Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам. Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов.

Для того чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы:

В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании. Это оговорено в статьях 290, 292 ГК РФ и в пункте 5 статьи 36 и 155 ЖК РФ, хотя многие и заменяют стояки водоснабжения и трубы за свой счёт.

Каждый месяц жильцам многоквартирных домов приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. В них входят взносы на содержание и ремонт инженерных конструкций. При их повреждении управляющая компания обязана провести их замену или ремонт. ЖЭК не вправе требовать деньги за это, так как все это уже оплачено, может даже и на много лет вперед.

При неисполнении этих работ или отказе в проведении, необходимо получить письменное подтверждение от управляющей компании. При наличии такого документа следует обратиться в судебные органы с претензией, так как ЖЭК отказывается ремонтировать то, что он обязан. Управляющая компания может затягивать рассмотрение дела, но в такой ситуации есть два варианта развития событий:

1. Дождаться аварийной ситуации, когда будут затоплены соседние квартиры и подъезд. При этом ремонтникам придется выполнить всю работу. Но зачастую сотрудники управляющей компании только ставят заплатки на трубы без их замены
2. Собрать владельцев жилья в многоквартирном доме, и согласовать замену стояков за собственные средства. В таком случае необходимо выплатить около пяти тысяч рублей с каждой квартиры, эта сумма также позволит развести трубы в санузле.

В любом многоквартирном доме должны обязательно быть стояки:

1. системы отопления;
2. канализации;
3. подачи горячей и холодной воды.

Для того чтобы поменять стояк, необходимо провести следующие работы:

• перекрыть воду для ремонта или замены. При этом необходимо подождать пока вода стечет по трубам. Если меняют стояк канализации в квартире, то работник управляющей компании, который отвечает за это, предупреждает жильцов подъезда, чтобы они не пользовались санузлом на это время;
• демонтировать трубы, которые подлежат замене. Такая работа требует слесарей-профессионалов, которые без труда извлекут их из перекрытий между этажами. Это трудная работа, особенно, когда вынимают чугунные трубы;
• установить новые трубы. После этого нужно проверить напор воды, и подтвердить отсутствие протечек.

Лучше всего менять стояки канализации, отопления и водоснабжения одновременно во всем доме. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникать при замене конструкций только в отдельных квартирах, и, таким образом, сделает ремонт дешевле.

Замена стояков отопления в жилом многоквартирном доме проходит, в основном, везде одинаково. Но есть и некоторые нюансы. При проведении ремонта нужно выполнить следующее действия:

• сообщить управляющей организации о том, что требуется отключить подачу воды. Без соответствующей информации о местонахождении распределяющего вентиля, не получится перекрыть воду;
• при смене радиаторов, следует установить отсекающие краны, которые при аварийной ситуации позволят перекрыть воду только в отдельной квартире;
• меняя трубы, не рекомендуется уменьшать их диаметр, потому что при напоре их прорвет, особенно в отопительный сезон. А это приведет к неприятным последствиям.

При замене водопроводного стояка выбирают оптимальный тип трубы. Так, для подачи горячей воды, лучшим вариантом будет армированная пластиковая труба, которая не подвергнется деформации при высоких температурах.

Если трубы меняются не во всем доме, а только в отдельной квартире, слесарь проводит обрезку трубы перед перекрытием, сверху и снизу. Затем он должен установить специальные фитинги.

Если трубы меняют во всем доме, демонтаж труб начинают с квартир, расположенных на последних этажах. При этом новый стояк начинают устанавливать в нижних квартирах.

Приватизированное жилье – это частная собственность их правообладателя. Сотрудники коммунального хозяйства считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги. Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме входят в состав инженерных конструкций, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает на это взносы.

Работники управляющей компании ссылаются при этом на Методические рекомендации МДК 2-04-2004, где говорится о том, что менять инженерные коммуникации могут управляющие компании, но о стояках нет ни слова.

Капитальный ремонт предполагает устранять все неисправности инженерных конструкций в многоквартирном доме, а для этого необходимо заменять трубы и стояки систем водоотвода и водоснабжения.

Перед тем как будет проведен капитальный ремонт, следует собрать всех собственников приватизированных квартир для уточнения вопросов, кто должен менять канализационный стояк и кто должен ремонтировать стояк. При этом замена стояков водоснабжения в квартире – обязанность управляющей компания, которая собирает на это деньги ежемесячно, и при том немалые.

Перед тем, как заменять стояк в приватизированной квартире, требуется подтвердить, что он является частью общего имущества дома. Для этого зовут независимого от управляющей организации эксперта, который определит, кому принадлежит стояк.

Если есть протечки, но он пока не треснул, то необходимо пригласить сотрудника ЖЭК и требовать его замену. Квартира, которую приватизировали, этому не помеха.

При отказе управляющей компании в бесплатной замене стояка, рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и сообщить о нарушении в оказании коммунальных услуг. Такие заявления, в итоге, приводят к лишению лицензии, не соблюдающей законы, компании.

В жизни работники ЖЭК часто предоставляют такие услуги платно. Это бывает, когда работникам ЖКХ отказали в оплате замены стояков в квартире, и они просят собрать собственников жилья для решения вопроса. Такая процедура может длиться долго, а за это время труба лопнет и явится причиной затопления жильцов нижних квартир. В таком случае собственник недвижимости платит за причиненный ущерб.

Владельцы квартир в таких ситуациях предпочитают не усугублять конфликтную ситуацию, которую создала управляющая компания, и платят около двух тысяч рублей. Ведь обращение в суд требует немалых сумм для оплаты пошлины и адвоката.

Но, все же, менять стояки должна только управляющая компания и при подаче заявления в суд, дело выигрывают и добиваются проведения работ на средства, которые собрала управляющая организация. Это оптимальный вариант, когда все коммунальные платежи вносятся вовремя, но в любом случае отстаивание своих прав всегда выгодно.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.

О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

• правилами содержания общего имущества в МКД;
• правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
• методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.

Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».

Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.

В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.

Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.

В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.

Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.

О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !