Ремонт кровли последовательность работ по устранению протечек

Самая полная информация по теме: «ремонт кровли последовательность работ по устранению протечек» с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

Устранение протечек кровли – спасение утопающих в руках самих утопающих

Квартиры на последних этажах домов всегда стоят дешевле. Причина такой «несправедливости» в том, что в них нередки проблемы с протечкой кровли, что приводит к повышению влажности в помещении, испорченному ремонту и неприятному зрелищу льющейся воды. Как поступать в случае «дождя на дому», знают, к сожалению, не все, поэтому просто делают косметический ремонт и ждут нового потопа. На самом же деле устранение протечек кровли – обязанность коммунальных служб. Жильцы же должны просто контролировать процесс выполнения работ и знать, что именно спрашивать у мастеров.

Видео-руководство по гидроизоляции крыши бутилкаучуковой пленкой ↑

В понимании обывателя, протечка кровли в многоквартирном доме – это льющаяся с потолка вода. На самом же деле, чтобы понять с каким типом повреждения столкнулись жильцы, необходимо уметь определять природу и характер проблемы.

Протечки обычно именуют по названию осадков, с которыми они связаны:

• Ливневые, то есть их появление зависит от дождя. Потолок начинает намокать во время или сразу после природного явления.
• Снеговые. Типичны для весенне-зимнего периода и связаны чаще всего с процессом таяния снега. Причем катаклизм случается обычно с началом оттепели, но в некоторых случаях проблемы возникают уже зимой, когда подтаивает нижний слой снега, лежащий на теплой поверхности кровли.
• Сухие. Часто вызывают недоумение жильцов, так как случаются в теплое и сухое время года. Причиной становится конденсат, образующийся в подкровельном пространстве.
• Мерцающие. У этих протечек нет ярко выраженной причины появления – они не связаны ни с дождем, ни с иными осадками. Также не зависят от времени года и погодных условий. В качестве их причин называют появление микротрещин в кровельном материале или же нарушение технологии укладки.

Вторым шагом на пути к реставрации кровли станет осмотр крыши и поиск места протечки. Этими работами должны заниматься мастера коммунальной службы или же специалисты ремонтной организации по договору.

Важно!
Все работы, включая поиск повреждения, должны проходить только в сухую погоду. На мокрых скатах крыш находиться опасно.

Правильный осмотр выполняется поэтапно в следующей последовательности:

Посещение чердака и оценка состояния пола, настила, гидроизоляции и деревянных стропил. Задача – найти влажные и заплесневелые места, указывающие на место повреждения кровли.

Совет!
Одновременно с осмотром чердака стоит оценить состояние электропроводки. При необходимости обесточить ее.

• Внешний осмотр крыши начинается с конька, где оценивают состояние фартуков и их крепления.
• Проверка гидроизоляции и целостности ендов, их очистка от листьев и мусора.
• Оценка состояния вентиляции и ее прочистка в случае необходимости.
• Осмотр всех элементов водосточной системы.

Иногда определить, где произошла протечка кровли, помогает самая обычная рулетка — путем сопоставления места расположения влажного пятна на потолке квартиры и соответствующей точки на крыше. При этом удобно ориентироваться на конструкционные элементы здания – стояки канализации, вентиляционные каналы и т.п.

Считается, что на плоской крыше найти дефект проще, хотя и тут есть свои особенности. Иногда под кровельным материалом образуются воздушные пузыри, на месте которых позже начинает аккумулироваться влага, постепенно просачиваясь через плиту перекрытия в квартиру.

Выяснив место расположения протечки, необходимо определить ее причину и приступить к ремонтным работам.

Точное установление фактора, спровоцировавшего повреждение кровли, помогает не только починить дефектное место, но и предотвратить последующие подобные инциденты. Среди самых частых причин можно встретить:

• Истечения срока службы кровельного материала. Только капитальный ремонт крыши позволит избежать систематических потопов в квартире.
• Повреждения механического характера. Случаются при проведении работ на крыше.
• Коррозия кровельного материала вследствие повреждения его защитного слоя.
• Последствия неправильного проекта устройства крыши.
• Естественное старение под действием УФ-лучей, ветра и влаги.
• Снижение эластичности кровельных материалов вследствие резких перепадов температур.
• Неправильная организация газона на плоскости крыши – повреждение корнями растений структуры кровли.

Важно! Жильцы многоквартирных домов должны знать, что коммунальный службы обязаны дважды в год проводить плановый осмотр кровли на предмет наличия повреждений.

Первое действие жильцов после того, как произошла протечка кровли – заявление в коммунальные службы. При хорошо организованной работе они должны отреагировать достаточно быстро. Если кровля дома выполнена из битумных материалов, то далее возможны два варианта развития событий:

1. Капитальный ремонт или замена всего кровельного покрытия.
2. Локальный ремонт.

Местные восстановительные работы подходят в том случае, если битумный материал еще сохраняет основные эксплуатационные свойства. Тогда ремонт выполняют по следующей схеме:

• Удаляют поврежденный кусок кровли и материал вокруг него на расстоянии полметра в каждую сторону.
• Прореху заливают жидкой резиной или полимерной мастикой.

Работы посложнее предстоят, если крыша покрыта жесткой черепичной кровлей.

Основная проблема у этого материала – трещины, вызванные несоблюдением правил монтажа и перепадами температур. В зависимости от причины могут проводиться разные виды ремонтных работ:

1. Усиление стропильной конструкции позволит избежать трещин при термических расширениях участков крыш.
2. Повторное цементирование стыков уменьшит количество повреждений.

Более сложные работы предстоят, если причина протечек кроится в разрыве гидроизоляции между обрешеткой и стропилами. Тогда следует придерживаться следующей последовательности в работе:

• Освободить ремонтируемый участок от черепицы.
• Удалить часть рейки, прибитой к стропилам.
• Удалить поврежденный участок гидроизоляции.
• Поставить заплату, которая крепиться мастикой или кровельным клеем.
• Установить новые фрагменты реек.
• Восстановить черепицу.

Это очень трудоемкий и сложный процесс, требующий высокого профессионализма при выполнении.

Акт о протечке кровли, составленный для металлочерепичной кровли, может содержать иные причины возникновения дефекта с рекомендациями о проведении работ:

При наличии сквозных повреждений ремонт проводится при помощи пайки или же заменяется весь лист целиком.

Важно! Заплатку на металлочерепице необходимо обработать антикоррозионной защитой.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

 

Если причина в разбалтывании крепежа, то стоит заменить все некачественные саморезы на новые. Подтяжка имеющихся крепежных элементов даст лишь кратковременный результат.

Ошибка в монтаже кровельного «пирога». Обычно вызвана неправильным подбором материалов. Чтобы нормализовать работу изоляционных слоев, придется менять подкровельные пленки.

Чаще всего неприятность происходит в местах соединения металлических листов. Нейтрализовать протечки можно, проведя повторную прокатку швов, для чего потребуется ручной инструмент. После усиления стыков желательно провести дополнительную герметизацию, используя силиконовые или битумные герметики.

Также как и у металлочерепицы, тут могут наблюдаться механические повреждения листов. Если в этом причина протечек, то ремонт будет зависеть от природы металла кровли. Обычно стараются заменить поврежденные листы, но можно сделать заплату, закрепив ее при помощи пайки (для меди) или саморезов (для алюминия).

Протечки в квартире считаются одним из видов аварийной ситуации в доме. Как только установлена причина, должны быть предприняты все меры, чтобы больше подобного не происходило. Понятно, что собственники жилья не полезут на крышу заниматься ремонтом – для этого существуют коммунальные службы. Но если нет доверия управляющей компании, то можно обратиться в строительную фирму, профессионально решающую подобные вопросы. В случае появления протечек нельзя делать лишь одно – бездействовать, так как от этого страдают: комфорт в квартире, настроение и общее качество жизни.

Сроки устранения протечек крыши управляющей компанией

В процессе длительного использования здания под воздействием неблагоприятных факторов внешней среды возможно нарушение целостности ограждающих конструкций. Наиболее уязвимой частью жилого дома является крыша, в которой образуются протечки. Текущий ремонт и устранение повреждений строительных конструкций находится в компетенции управляющей компании, которая выполняет функции эксплуатационной организации.

Порядок исправления неисправностей инженерных сетей и оборудования, а также внешних и внутренний частей здания, в том числе и кровли, определяется действующими правилами. Порядок устранения протечек крыши и проведения текущего и внепланового ремонта установлен приказом, изданным 27 сентября 2003 года Госстроем РФ регистрационный № 170.

Означенный документ вводит в действие нормативы технической эксплуатации жилищного фонда – многоквартирных домов. В соответствии с ОСК (Общероссийским строительным каталогом) ему присвоен код МДК 2-03.2003. Правила и нормы разработаны соответствие с требованиями действующим Законом РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 и правительственным постановлением № 1289 от 24 ноября 1999 года.

 

Порядок устранения протечек кровли управляющей компанией

Упомянутый нормативный документ устанавливает требования и последовательность действий эксплуатационных организаций по обслуживанию зданий и помещений. Руководители управляющих компаний обязаны строго придерживаться установленного порядка и выполнять текущий ремонт крыши в определенные правилами сроки. Действие руководящих документов распространяется на государственный, частный, общественный и муниципальный жилищный фонд.

В отличие от капитального ремонта, который производится по утвержденному плану, текущий выполняется при возникновении необходимости. Порядок устранения повреждений кровли, приведших к протечкам следующий:

• Граждане или сотрудники управляющей компании, выявившие неисправность сообщают об этом диспетчеру аварийно-ремонтной службы.
• На основании поступившей заявки принимается решение о проведении внепланового ремонта и устранения неисправности.
• Производится осмотр повреждений, определяется перечень необходимых материалов, инструмента и привлекаемых к проведению работ специалистов.
• По завершении ремонта проводится проверка качества выполненных операций.

Для приемки результатов необходимо создать комиссия из представителей собственников и эксплуатационной организации. По итогам осмотра составляет соответствующий акт, который подписывается обеими сторонами и хранится в управляющей компании в течение установленного периода.

Действующие нормы технической эксплуатации жилищного фонда устанавливают порядок работ по устранению протечек кровли. Управляющая компания обязана обеспечить предохранение ограждающих конструкций и перекрытий от увлажнения во время осадков или повреждений инженерных коммуникаций.

Сроки устранения протечек кровли жилого дома зависят от характера и масштаба повреждений и составляют:

• При появлении течей в отдельных местах не более 1 суток.
• При нарушении системы водостока (воронок, желобов, водосточных труб, других элементов и их креплений) не свыше 5 суток.

Указанные работы относятся к категории аварийных, и должны выполняться без промедлений в том, числе в выходные и праздничные дни. Руководство управляющей компании обязано предпринять все необходимые меры для устранения выявленных неисправностей.

Технология ремонта кровли определяется ее конструкцией и использованными при ее строительстве материалами. Устранять протечки и другие повреждения крыши следует, не допуская их расширения и развития. Особое внимание уделяется на следующие элементы:

• Деревянные перекрытия. Нарушение гидроизоляционных покрытий мауэрлатов, проседание стропил или деформации обрешеток.
• Железобетонные. Коррозионные процессы армирующих прутьев, выбоины, повреждение гидроизоляционных покрытий.
• Металлические (профнастил, металлочерепица и другие). Образование свищей, ослабление креплений фальцев и гребней, разрушение лакокрасочных покрытий и глубокая коррозия.
• Асбестоцементные плитки (шифер), мягкие покрытия. Пробоины, недостаточное перекрытие листов, расслоение швов, растрескивание защитного и покрывного слоя.

При появлении протечек в отдельных местах кровли необходимо провести тщательный осмотр для выявления дефекта. Следующим этапом выполняются необходимые ремонтные работы с использованием соответствующих материалов и инструментов.

Порядок действий в случае отказа управляющей компании в ремонте крыши?

Надлежащее содержание общего имущества, к каковому относится кровля, является одной из важнейших функций эксплуатационной организации. По ряду причин объективных и субъективных управляющие компании не всегда ответственно относятся к своей работе. Имеют место случаи затягивания сроков устранения протечек крыши и других видов внеплановых ремонтных работ. Это приводит к обоснованным жалобам собственников жилья.

В случае если управляющая компания затягивает с ремонтом кровли или игнорирует заявки об устранении протечек крыши необходимо предпринять следующие действия:

• Зафиксировать факт повреждения кровли письменным обращением в диспетчерскую службу.
• Обратиться с заявлением в жилищную инспекцию по данному факту и приложить копию обращения в управляющую компанию.
• Потребовать возмещения материального ущерба в результате подтопления вашей квартиры и повреждения имущества через суд.

Управляющие компании часто ссылаются на необходимость проведения капитального ремонта крыши, который выполняется за счет средств вышестоящих операторов. Воздействовать на эксплуатационную организацию возможно, если проявить настойчивость и заставить ее исполнять свои функции административными методами

Наиболее эффективный, но долговременный путь принуждения эксплуатационной организации действию – обращение с иском в суд. Этот процесс сопряжен с рядом сложностей и потребует определенных затрат и привлечения квалифицированных юристов для составления заявления и подготовки иных документов. Потребуется также акт о затоплении квартиры, экспертная оценка причиненного ущерба. Вместе с тем это позволит получить компенсацию за поврежденную мебель, технику и предметы обихода. Судебные издержки также относятся на счет проигравшей стороны.

Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Ремонт мягкой кровли: причины протечек и популярные способы их устранения

Мягкая крыша после капитального ремонта не потечет как минимум пять лет

Все мягкие кровли делятся на два типа — те, которые уже текут и те, которые потекут. И, несмотря на ироничность характеристики, ремонт мягкой кровли — это то, с чем вам, рано или поздно, придётся столкнуться, если при строительстве дома крыша было покрыта рулонными материалами. Я расскажу о том, какие причины приводят к повреждению мягких кровель, как такие дефекты обнаружить и как их отремонтировать.

 

Потрескавшиеся и разошедшиеся стыки — это гарантированная причина протечек, поэтому в ситуации как на фото не обойтись без капитального ремонта

Естественные повреждения мягкой кровли бывают следующих типов:

• Разрушение клеевого стыка или сварного шва;
• Отслоение на участках примыкания к стенам и трубам;
• Трещины и размывы на месте длительного скопления осадков.

По статистике на 100 м² нового правильно уложенного мягкого покрытия уже есть 1 протечка!

Такие механические повреждения характерны для большинства старых многоэтажных домов и в этом случае протечек не миновать

Среди естественных причин повреждения рулонных покрытий отмечу:

• Естественный износ вследствие продолжительной эксплуатации. Рулонные наплавляемые материалы на основе рубероида рассчитаны на эксплуатацию в течении 5 лет, а по факту используются намного дольше;
• Воздействие атмосферных осадков. Влага, до того как стечь или высохнуть, проникает в микротрещины на кровельных покрытиях, постепенно разрушая кровельный картон в основе рубероида.
• Воздействие солнечного света. Прямые солнечные лучи нагревают кровельное покрытие, а в тёмное время суток материал остывает. Через ограниченное количество циклов покрытие деформируется.

Преимущество такого способа — это возможность выполнения своими руками в сжатые сроки. С другой стороны, кусочный ремонт мягкой кровли недолговечен, так как увеличивается количество ненадежных склеек и сварных швов.

Существенный недостаток такого ремонта — это увеличение массы кровельного ковра за счет увеличения количества слоев. Известны случаи, когда из-за увеличения массы кровельного ковра в старых домах деформировались перекрытия.

Далее перекрытие оценивается на предмет наличия повреждений и, если такие есть, выполняется ремонт поверхности с использованием ЦПС (цементно-песчаная смесь) Затем кровельный материал полностью перестилается в соответствии с технологией.

Правильно выполненный ремонт позволяет пользоваться кровлей в течении 5-10 лет.

Схема распределения воды в многослойном кровельном ковре

Основная сложность обнаружения и устранения течи заключается в том, что место видимой протечки в помещении может быть на десятки метров удалено от повреждения кровельного материала, через которое прошла влага. Поэтому кусочный ремонт мягкой кровли часто не позволяет устранить протечку, несмотря на то, что все видимые повреждения как бы устранены.

Куда более эффективен капитальный ремонт, который может решить проблему. Но цена полной замены покрытия выше, да и времени уходит больше, чем для частичного восстановления.

По сделанным меткам наливаем воду и смотрим изнутри помещения на потолок потечет или нет. Скорость растекания воды в пироге может быть невысокой, поэтому способ заставляет подолгу ждать результат.

Этот способ применяется как на старых кровлях, так и на новых крышах, чтобы определить качество выполненного капитального ремонта.

Наряду с битумными мастиками, используются высокотехнологичные полимерные композиции, которые после полимеризации образуют эластичную, но очень прочную гидрофобную пленку.

В основном мастики применяются для выполнения локального ремонта.

Технология предполагает наплавление покрытий в два слоя. Первый слой применяется как подложка с лучшей адгезией, в то время как второй слой выполняет армирующую функцию.

Устранение протечек кровли — советы как устранить протечку своими руками

Проблемы, связанные с протечкой кровли, волнуют большинство жителей верхних этажей многоэтажных домов. Приходится сталкиваться с этими проблемами и владельцем частных домов. Когда в доме прохудилась крыша, жить становится неуютно – в условиях повышенной влажности теряется комфорт, потолок покрывается влажными пятнами, возможно осыпание штукатурки, отклеивание обоев. Кроме всего вышеперечисленного, начинает появляться грибок на стенах и неприятный запах плесени в жилище.
Помимо дискомфорта, протечка кровли чревата опасностями, потому что из-за повышенной влажности возможно замыкание электропроводки, могут прогнуться балки перекрытия и обрушиться стропила.
Крыши частных строений приходится ремонтировать самим хозяевам, в домах, относящихся к жилищно-коммунальному хозяйству, устраняют протечки кровли работники коммунальных служб. Существует немало причин, которые способствуют возникновению этой аварийной ситуации, а также несколько способов по ее устранению.

Для того, чтобы отремонтировать повреждение кровли, необходимо знать, где она находится и по какой причине она появилась. Есть несколько типов протечек крыши, которые получили название по названию осадков, которые послужили причиной их образования:

 

Дождевая протечка. Если кровля начинает протекать, когда идет дождь, или сразу после его окончания, наверняка, есть повреждения в кровельном настиле, либо нарушена герметичность мест вертикального примыкания. Плоская кровля может протекать, если деформировано ее основание, причиной чему служит смещение плит перекрытия из-за естественного смещения фундамента.

Особенности и виды кровельных протечек.

Снеговая протечка. Она появляется во время таяния снега на крыше. Зимой происходит замерзание талой воды на свесах крыш, в желобах водостоков. Эти места обычно имеют температуру ниже нуля. Благодаря образующей наледи блокируется сток воды, ведущий к протечке кровли на стыках.

Сухая (летняя) протечка порой удивительна для жильцов домов, потому что появляется в сухие и теплые периоды. Их возникновение обуславливается образованием конденсатов, которые скапливаются в подкровельных пространствах, а также намоканием утеплителя.

Мерцающая протечка не связана с осадками. На нее не влияют природные условия или времена года. Причина их появления – наличие микротрещин в кровельном материале и нарушение технологий, которое допущено при укладке крыши.

Для реставрации поврежденной кровли необходимо вначале тщательно осмотреть крышу, чтобы обнаружить место, где она протекает. Это дело для специально обученных людей, которые являются сотрудниками коммунальных служб или ремонтных организаций.

Проведение всех работ на крыше должно осуществляться только в сухую погоду, поскольку нахождение на мокрых и скатных крышах чрезвычайно опасно.

Крышу осматривают в следующем порядке:

Поднимаются в помещение чердака, где смотрят, в каком состоянии пол, гидроизоляция, стропила. Затем необходимо прощупать кровельный материал, выискивая влажные и заплесневелые участки, указывающие на места, где нарушена целостность кровельного покрова.

Проводят внешний осмотр конька. При этом необходима оценка состояния крепления, рассматривается изоляция фартуков, особенно в участках, где кровельное покрытие примыкает к вертикальным элементам.

Проводят осмотр электропроводки, предварительно обесточив ее.

Затем производят осмотр нижней части кровли, исследуя енды. Необходимо счистить с них растительный мусор, произвести очищение карнизной доски и нижнего слоя кровли – возможно, их целостность нарушили сильные ветра и проливные дожди.

Способы поиска и обнаружения протечек кровли.

Затем нужно провести осмотр вентиляционных каналов и водосточной системы – труб, желобов, воронок. Все это необходимо почистить и проверить появление мхов и лишайников на скатах. Также убедитесь, что на кровельном покрытии не появились вмятины, пробоины, трещины или сколы.

Порой места протечки определяются обычной рулеткой: сопоставляются место, где обнаружено мокрое пятно в квартире, с соответствующим местом на крыше. В этой работе ориентируются на каналы вентиляции, канализационные стояки и другие элементы дома.

Случается, и такое, что внешний осмотр не помог в выявлении повреждений, а протечка продолжается. В таком случае после дождя поднимитесь на чердак и мелом отметьте место, через которое проникает влага. Наступит сухая погода – можно залатать это место.

Кровельное покрытие, вне зависимости от формы крыши, должно быть полностью гидроизолировано. Если нарушена герметичность, влаге ничего не стоит проникнуть в подкровельное пространство, увлажнять утеплитель, что ведет к снижению его эффективности, а затем вода просачивается через перекрытия к стенам.

Если, создавая кровельное покрытие, строители допустили ошибки, то не исключено протекание и новой крыши. Особенно это касается ендов, точек примыкания кровли к стене, трубе, парапету и прочим вертикальным элементам.

Повреждения бывают различного масштаба. Порой, чтобы устранить течь, хватает легкого ремонта, а в других случаях с поломкой могут справиться только специалисты, поскольку требуется заменить весь кровельный «пирог».

После выяснения места расположения протечки кровли в многоквартирном доме, определяют точную причину ее возникновения для того, чтобы заняться ремонтными работами. Основные причины, способные спровоцировать повреждение кровли, следующие:

1. Превышен срок службы кровельных покрытий.
2. Кровельное покрытие было повреждено при работах по уборки снега с крыши.
3. Герметичность кровли нарушена биологически – она поражена мхами и грибками.
4. Уменьшена эластичность материала покрытия кровли, на что повлияли резкие перепады температур.
5. Наступление естественного старения кровли, на которую производят неблагоприятное влияние ветер, влага и солнечные лучи.
6. На крыше неправильно устроен газон, поэтому происходит разрушение структуры кровли корнями растений.
7. Неправильное проектирование устройства крыши, либо технологические нарушения при выполнении ее монтажа.

Обнаружение причин протечки не всегда можно выполнить легко и быстро. Особенно это касается скатных крыш, на которых вода может затекать в одном месте, а капать в абсолютно другом. Это обуславливается тем, что даже самые надежные кровельные покрытия сложно идеально герметизировать, поэтому порывы ветра попадают под него вместе с каплями дождя и снегом.

 

При возникновении протечек кровли нужно полностью осматривать крышу, для чего рекомендуется пригласить специалистов.

Обязанностью коммунальных служб является ремонт крыш, поэтому при их протекании необходимо написать заявку в ЖЭК.

При этом вы не просто пишите о том, что произошла протечка кровли. В заявлении необходимо отразить полностью проблему, то есть, указать все, что касается этой проблемы:

1. Кто и когда заметил протечку.
2. Номер квартиры, которая нуждается в ремонте кровли.
3. Приблизительную сумму ущерба, который нанесен протечкой.
4. Просьбу принять срочные меры и устранить протечку крыши.

Представителям ЖЭКа необходимо срочно прибыть по указанному адресу для составления акта о протечки кровли. Работники ЖЭКа обязаны в течение суток устранить протечку.

Выполнение ремонта крыши с использованием различных материалов

При возникновении течи крыши главное – оперативные действия, иначе сырость может распространиться по квартире, испортить жизнь и настроение ее обитателям. Во избежание возникновения подобных проблем сотрудники жилищно-эксплуатационных организаций обязаны раз в полгода производить плановые осмотры состояния крыш в домах.

На порядок ремонта крыши влияют характер и масштаб повреждений. Кроме того, немаловажное значение отводится и кровельному материалу. При протекании битумной кровли проводят местный либо капитальный ремонт.

Проведение лекального ремонта возможно на сравнительно новом покрытии, где большинство кровли соответствует своим эксплуатационным качествам. Ремонт осуществляется следующим образом:

1. Вырезается кусок кровли в месте поврежденного участка с отступом более 50 см.
2. Образовавшаяся дыра заливается жидкой резиной либо полимерной мастикой.

В случае, когда покрытие прослужила немалый срок, в результате уменьшилась его эластичность, лапать его не рекомендуется, поскольку начнет постоянное возникновение протечем в разных местах. Поэтому старое покрытие очищается до основания, и кровля полностью заменяется на новую.

Протечка в металлочерепичной крыше может появиться, если монтаж ее произведен неправильно либо нарушена технология кровельного покрытия. В таких случаях выясняют причины образования течи, а затем производят следующую работу:

Запаивают сквозные повреждения, которые образовались в покрытии, после чего обрабатывают их с помощью антикоррозийного состава. Если повреждений очень много, целесообразнее замена всего листа.

В случае разбалтывания саморезов, их заменяют новыми. Подтягивание старых крепежей бессмысленно, поскольку таким образом можно добиться только краткосрочного результата.

Если протечка происходит по причине неправильного подбора материалов для покрытия кровли, необходимо устранить и полностью заменить подкровельные пленки.

Чаще всего возникновение дефектов кровли связано с местами, где соединяются листы. Протечка ликвидируется повторной прокаткой швов, которая осуществляется специальным инструментом. Затем стыки необходимо герметизировать с применением силиконовых либо битумных герметиков. Возможно полная замена листов, либо сооружение заплаты, закрепляемой пайкой или специальными саморезами для скрепления алюминия.

Главная проблема черепицы – это появление трещин, которые частенько возникают от того, что материал расширяется от перепада температур либо если не соблюдаются правила монтажа. Ремонтные работы производятся разные, в зависимости от причины возникновения протечки кровли:

1. Укрепляется стропильная конструкция, что дает возможность не допущения растрескивания участков кровли, если она подвержена термическим деформациям.
2. Заново цементируются стыки, что уменьшает количество повреждений.

Случается, что причина протечки кроется в том, что нарушена гидроизоляция между обрешеткой и стропилами. Эта проблема решается более сложными работами, производящимися в следующей последовательности:

1. Вначале снимается черепица с участка крыши, где необходимо проводить ремонт.
2. Затем убирается необходимая часть рейки и удаляется участок гидроизоляции, который был поврежден.
3. Ставится заплата и прикрепляется с помощью мастики или специального кровельного клея.
4. Устанавливаются снятые либо новые рейки.
5. Восстанавливается черепица.

Такой ремонт могут выполнить только люди, имеющие большие профессиональные навыки и знания.