Секционные ворота hormann преимущества и недостатки

Самая полная информация по теме: «секционные ворота hormann преимущества и недостатки» с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

Ворота – неотъемлемая конструкционная часть любого гаража. Их можно изготовить самостоятельно в соответствии со своими предпочтениями к внешнему виду. Но зачастую владельцы гаражей предпочитают приобретать готовые изделия. Ворота представлены на рынке в широком ассортименте. Наиболее всего потребителям полюбилась продукция от немецкого производителя Hormann. Компания занимается разработкой и изготовлением автоматических секционных гаражных ворот.

Благодаря высококачественному производству и отлаженным поставкам продукции, концерн быстро завоевал доверие покупателей.

Гаражные секционные ворота – изделия, открывающиеся по вертикали и фиксирующиеся в потолочной части. Их принцип функционирования заключается в передвижении закрепленных между собой секций по направляющим. Управлять такими воротами можно с дистационного пульта, что значительно упрощает эксплуатацию. Все выпускаемые производителем Hormann модели изделий обладают:

• упругим уплотнителем, расположенным снаружи по всему периметру проема;
• объемным уплотнителем из резины, предназначенным для компенсации неровностей полов;
• структурой «сэндвич-панели».

Все изделия имеют механическую систему запирания. Помимо этого ворота оснащены специализированными предохранительными устройствами, исключающими риски непроизвольного поведения. Некоторые модели обладают системой растяжения пружин. Также производитель предлагает варианты с торсионными механизмами. Они надежно защищают конструкцию от случайных обрывов тросов.

Секционные ворота могут оснащаться калиткой без порога. Такие модели обеспечивают простую эксплуатацию. Например, вы сможете взять нужный инструмент или выкатить велосипед, не открыв ворот.

Сравнение секционных ворот от Hormann, Alutech и Doorhan по ценам и рабочим характеристикам.

Перед покупкой поинтересуйтесь ценой на ворота всех производителей. Потому что немецкие ворота могут обойтись всего на пару тысяч рублей дороже белорусских или даже будут стоить одинаково — все зависит от размеров ворот и условий акций.

Мы получили заявку
и скоро свяжемся с вами.

Секционные ворота всех производителей могут использоваться в отапливаемых гаражах, как в европейской части России, так и в регионах Крайнего Севера.

Для герметизации от сквозняков и осадков по периметру полотна и между секциями проложены уплотнители. Напольный уплотнитель сглаживает неровности пола, предотвращая попадание в гараж холодного воздуха и влаги.

Сэндвич-панели внутри с пенополиуретаном (жесткой пеной), по теплоизоляции равны кирпичной стене толщиной 50 см. Они незначительно различаются по толщине.

Ворота испытывались в российских, белорусских и немецких лабораториях. Чем больше значение показателя сопротивления теплопередачи (м² °C/Bт), тем теплее ворота.

Стальное полотно с толстым утеплителем имеет хорошую жесткость при сильном ветре и взломоустойчивость – ворота стоят как стена, когда дует ветер. Чем толще ворота, тем они прочнее и стабильнее при нагрузках.

Секции выполнены из горячеоцинкованной стали с защитным покрытием, которое увеличивает защиту от царапин и сколов. Hormann и Doorhan покрыты полиэстеровым покрытием, Alutech — полиуретановым.

Сэндвич-панели Alutech и Hormann конструктивно очень похожи — у них замкнутый контур, и они изготавливаются на одинаковом оборудовании немецкого производства. Панели Doorhan выпускаются на итальянских автоматических линиях и имеют другую конструкцию: с терморазрывом.

Среди небольшого количества производителей ворот в основном присутствуют марки немецких концернов, и все они имеют те или иные отличия, которые учитываются при выборе ворот. Неудивительно, что промышленные секционные ворота Hormann уверенно занимают свою нишу в этой отрасли.

Ворота Hormann отличаются не только качеством, которое напрямую влияет на их срок службы, при этом даже иногда компенсируя дорогие запасные части и большие сроки их доставки, но и особенностями исполнения.

Промышленные ворота зачастую устанавливаются не только в рабочих зонах, но и для лицевых фасадов различных торговых центров и других публичных мест. Разнообразие материалов и их внешний вид в таком случае также играют на руку производителю при выборе модели.

Высокая цена на изделия Hormann обусловлена в основном материалами, применяемыми в отделке, большим выбором разнообразных дополнительных конструкций, а также специфическими отличиями, которые разработаны именно для промышленного исполнения.

Основные элементы конструкции:

• Полотно панелей;
• Конструкция рамы;
• Различные виды электропривода;
• Механизмы безопасности;
• Различные типы поворотной направляющей;
• Декоративные вставки и конструкции;
• Двери и окна в секции полотна и в конструкции в целом;
• Электронные датчики.

Те или иные нюансы конструкции, которые при частном использовании могут быть не столь существенными, при использовании в коммерческих и рабочих зонах приобретают совершенно другое значение.

В условиях использования на производстве, как правило, сам размер проема значительно больше, чем в частных гаражах. Величина проема сказывается, с одной стороны, на важности показателя теплопроводности, который влияет на затраты для обогрева помещения. С другой, увеличивающийся вес конструкции и размер панелей, предъявляют повышенные требования к надежности рамы и фурнитуры.

 

Занимая самый дорогой сегмент рынка, ворота Hormann, как и следует полагать, изготавливаются не только из надёжных и качественных узлов, но и имеют в запасе число циклов открытия/закрытия в базовом варианте на уровне изделий повышенной устойчивости к износу в отличие от других марок. За счет этого, выпуск промышленного варианта, не приводит к значительному удорожанию модельного ряда некоторых линеек.

Условия производства, могут иметь те или иные вредные факторы, негативно влияющие на конструкцию. К примеру, наличие пыли, может быстро вывести их строя привод, двигатель, ролики и другие подвижные части, вплоть до уплотнителя замка запирания панели.

Вариант промышленного исполнения существенно не отличается по фурнитуре и в Hormann проблему частных случаев использования конструкции решают за счет возможности доукомплектации теми или иными средствами защиты ворот. Стоит отметить, что хотя, возможность установки стандартной комплектации и снижает стоимость, в вашем конкретном случае цена на комплектующие защитные элементы, весьма значительна сама по себе.

Если в целом сама конструкция рамы может не отличаться в большой степени, то дополнительные элементы к ней все же присутствуют в стандартной версии. Например, использование нижней рейки проема выполняется по безпороговой схеме. Сама рейка выпускается в двух видах: либо утапливаемая в основание с нижним замком, для ворот, требующих значительное сопротивление ветровой нагрузке, либо с плоской рейкой и боковыми замками. Это позволяет свободно выезжать через ворота небольшим автокарам погрузчикам, провозить грузовые тележки и т.д.

Далеко не всегда помещения складов или ангаров требуют отопления и при этом использование дорогостоящих панелей в них нецелесообразно. Для подобных случаев используются плоские стальные ламели, которые имеют одинарный слой металла и не содержат утеплителя вовсе.

Подобные ворота используются исключительно в коммерческих объектах и поставляются со специальной бесшумной фурнитурой с защитой от вибрации, которая может привести к дребезгу и появлению дополнительного фактора износа.

Одним из преимуществ ворот Hormann является большой выбор различных декоративных и дополнительных элементов. Например, имеется возможность использования деревянных панелей из ценных пород древесины или сверхбыстрого механизма открывания полотна.

Естественно, что для коммерческих объектов такое преимущество не является положительной стороной. С другой стороны, возможность установки сложных проемов, калиток или элементов остекления с широкой площадью, может пригодиться. При выборе ворот стоит учитывать, что, несмотря на принадлежность к группе промышленных, модели могут исполняться и с применением декоративных и дорогих панелей. Это обусловлено спецификой места их установки и такие модели предназначаются для внешних фасадов и мест вблизи центрального входа.

Существенным минусом является даже не какая-либо конкретная конструктивная особенность, а сама стоимость комплектующих. Так или иначе, но часто используемые ворота будут требовать более частого ремонта. В воротах Hormann замена каких-либо узлов, выполняется с полной заменой блока, и в редких случаях подлежит ремонту.

Вторым по значимости недостатком являются длительные сроки поставки узлов, которые невозможно починить, а использование неисправных приводит к распространению дефектов и на другие элементы. Сроки доставки для России, как правило, занимают от шести до восьми недель, и в этот период в зависимости от поломки, ворота непригодны к эксплуатации. Как минимум основная их функция открытия/закрытия невозможна без уменьшения срока службы других узлов.

Даже с учётом значительных сроков гарантии, в течение которых, Hormann производит ремонт и замену ворот, которые составляют два года на автоматику и десять лет на панели с рамой, наличие сервиса на территории России не входит даже в планы развития концерна.

В различных случаях, к воротам предъявляются те или иные требования, которые становятся значимыми в отдельных ситуациях.

Производитель запатентовал некоторые технологические решения, как например, конструкцию замка запирания при плоской нижней рейке. С одной стороны, у Hormann она наиболее удобна и надежна, с другой, конкуренты смогли использовать другие решения, для исключения порога.

Одной из особенностей использования в производстве, становится ширина полотна, которая приводит к появлению зазоров и, по крайней мере, повышенным требованиям к уплотнителю. В местах замка панели, верхней и нижней рейки, используются двойные уплотнители. Работая вне зависимости друг от друга, они компенсируют мелкие огрехи, что позволяет исключить появление щелей. Это становится более значимым фактором именно при большой длине панели, возможном присутствии мусора и важности теплоизоляции с учётом затрат на обогрев.

 

Как и следует ожидать, ворота дорогого ценового сегмента, имеют большие возможности встроенной автоматики. Удаленно можно управлять не только общими подъёмом и опусканием полотна, но и различными элементами калиток или раздельных секций.

Я не зря в заголовке на первое место вывел слово КАЧЕСТВО. Обычно мы слышим и применяем словосочетание цена-качество, подсознательно подразумевая, что цена нам более важна, чем качество. Это у нас, видимо, осталось с тех времён, когда всё в стране производилось на государственных предприятиях и за качеством всего, что изготавливалось, был налажен относительно строгий контроль. Но разница в качестве одноимённых товаров всё равно существовала, а следовательно и в цене. Но и в те времена, тотального дефицита, многие считали, что лучше купить более качественный товар, пусть даже и дороже, но зато надёжней и престижней. (В качестве примера могу привести телевизоры «РУБИН», автомобили «ЖИГУЛИ», импортные товары.)

В настоящее время всё кардинально изменилось. На нашем рынке безраздельно господствуют импортные товары со всего мира и разобраться, как и что выбрать бывает очень сложно. Тезис – раз импортное значит качественное – далеко не всегда работает. Чтобы купить качественный товар необходимо обратиться к профессионалам.

Поскольку я представляю фирму «ВЕКТОР», сотрудники которой более десяти лет занимаются автоматическими воротами всех типов, в том числе и противопожарными, то далее поразмышляю о соотношение цена-качество на российском рынке ворот. Основными поставщиками автоматических ворот и комплектующие к ним на наш рынок являются немецкие, итальянские и белорусская фирмы. И если итальянцы поставляют в основном привода и другие комплектующие, а белорусы секционные ворота, то немецкий концерн ХЁРМАНН со смежниками на своих предприятиях выпускают весь спектр ворот и комплектующих к ним.

О концерне ХЁРМАНН следует рассказать подробнее. Предприятие на рынке ворот находится более 50 лет и занимает первое место по качеству, надёжности и практичности своей продукции. Этого удалось достичь благодаря тому, что все элементы ворот и приводов разрабатываются высококвалифицированными сотрудниками компании и производятся на её предприятиях. Постоянно ведётся работа по совершенствованию тех или иных узлов и агрегатов, расширяется ассортимент изделий, улучшается дизайн ворот. Делается всё, чтобы удовлетворить самые строгие и разнообразные запросы потребителей. Если в ассортименте фирмы не находится необходимое потребителю оборудование, то её сотрудники сконструируют его и изготовят.

В качестве примера постоянной работы над повышением качества своей продукции фирмой Hormann можно привести новинки 2011 года.

ДВУХСТОРОННЯЯ РАДИОСИСТЕМА BiSecur ДЛЯ ПРИВОДОВ ГАРАЖНЫХ И ВЪЕЗДНЫХ ВОРОТ.

Собственная разработка ХЁРМАНН с участием экспертов – криптологов Рурского университета в Бохуме. Система имеет 128 – битовую кодировку с очень высокой надёжностью, как в системе банковских платежей он-лайн и помехоустойчивый радиосигнал со стабильным радиусом действия. Имея эту радиосистему Вам не нужно ночью или в плохую погоду выходить из дома, чтобы проверить, закрыты ли ворота.

Для управления системой разработано несколько пультов дистанционного управления HS с эксклюзивным дизайном и более продолжительным сроком службы батарейки.

Пульт HS 5 BS имеет:

• многоцветный фотодиод (1) отображающий состояние ворот и сигнала радиопередачи: синий – передача, красный – ворота открыты, зелёный – ворота закрыты, оранжевый – запрос состояния.
• клавишу состояния (2), которая служит для запроса положения ворот – открыты или закрыты.
• четыре функциональные клавиши (3) для управления воротами. С их помощью можно управлять также приводами гаражных и въездных ворот с радиочастотой 868 Гц.

Приводы гаражных ворот SupraMatik третьей серии оснащённые радиосистемой BiSekur c пятиклавишным пультом дистанционного управления HS 5 BS легко и быстро вводятся в эксплуатацию (в течение 20 секунд), очень просты в программировании и в режиме ожидания потребляют на 90% меньше электроэнергии.

ГАРАЖНЫЕ СЕКЦИОННЫЕ ВОРОТА С ТЕРМИЧЕСКИМ РАЗДЕЛЕНИЕМ СТЫКА КОРОБКИ. Казалось бы, элементарная идея, но созрела, реализована и апробирована именно в ХЁРМАННе.

Результаты апробации показали, что термическое разделение стыка экономит до 15% тепла. Данная разработка находится в стадии патентования. В настоящее время только ХЁРМАНН поставляет такие ворота.

Являясь официальным дистрибьютором этой фирмы, наши сотрудники прошли обучение на её предприятиях и увидели весь процесс изготовления ворот, приводов и комплектующих к ним. Должен сказать, что всё производство построено так, что влияние человеческого фактора на качество выпускаемой продукции практически исключено. Цеха безлюдны. Работают автоматические линии. Рабочие только подбирают детали в самом начале конвейера, а далее сборка, пайка, контроль работоспособности после каждого этапа сборки и складирование осуществляют роботы. На заключительном этапе проводится проверка работы агрегата на всех режимах и наносится маркировка. Если на каком-либо этапе при проверке обнаруживается брак – агрегат автоматически снимается с конвейера.

 

При изготовлении панелей картина та же. На автоматическую линию с помощью погрузчика устанавливаются две бобины горячецинкованного металла, а на выходе с линии получают панели нужного размера с необходимыми пазами и отверстиями для сборки. Затем панели покрывают полиэфирным грунтовочным покрытием и красят.

Такое отношение к качеству позволяет концерну ХЁРМАНН давать гарантию на свои привода ПЯТЬ ЛЕТ, а на панели для ворот ДЕСЯТЬ ЛЕТ. При этом на предприятии идёт постоянная работа по совершенствованию и модернизации отдельных агрегатов и узлов, часто заканчивающаяся получением патентов и, как следствие, повышением надёжности и долговечности изделий.

Следует отметить и то, что, выпуская все компоненты ворот и приводов, конструкторам удалось наиболее оптимально согласовать мощность приводов с размерами и массой ворот, что значительно улучшает работоспособность и долговечность пары ворота-привод.

Вся продукция фирмы Hormann сертифицирована независимыми аккредитованными органами и изготавливается в соответствии с системой управления качеством по DIN ISO 9001 по европейскому стандарту безопасности 13241-1. Как видим, появился ещё один параметр, влияющий на надёжность и стоимость – безопасность при эксплуатации.

Чтобы обеспечить требования безопасности стандарта 13241-1 и предупредить возможность падения ворот и травмирование людей в конструкторском бюро фирмы, для секционных ворот, разработаны и запатентованы специальные устройства:

• при использовании пружин растяжения для предупреждения травмирования людей применено устройство пружина в пружине. В случае разрыва одной из пружин от резкого отскока в сторону её удержит уцелевшая пружина.

Секционные ворота шириной 3000 мм и высотой 2625 мм серийно выпускаются с испытанной и отлично зарекомендовавшей себя системой пружин растяжения.

• при применении торсионных пружин используются встроенные устройства защиты, которые при разрушении пружин немедленно останавливают ворота, предотвращая их падение.

Секционные ворота больших размеров и массы поставляются в комплекте с системой торсионных пружин и устройством защиты.

• для безопасного размещения полотна ворот под потолком разработана и запатентована система регулируемые ролики – кронштейны роликов – безопасные ходовые шины, исключающая выскакивание роликов из направляющих и тем самым предотвращает падение полотна ворот. – для защиты от защемления пальцев снаружи, изнутри ворот, а также на шарнирах разработана уникальная форма секций ворот, не имеющих мест, куда бы могли попасть и защемиться пальцы. Такая конструкция полотна секционных ворот, предотвращающая травмирование владельцев присуща только Hormann. – для предотвращения защемления пальцев на боковых коробках они у ХЁРМАНН полностью закрываются.

Все эти запатентованные разработки обеспечивают владельцам высочайшую безопасность при работе секционных ворот.

Исходя из всего выше сказанного, можно сделать вывод: ХЁРМАНН ЭТО КАЧЕСТВО, НАДЁЖНОСТЬ, ДОЛГОВЕЧНОСТЬ, БЕЗОПАСНОСТЬ. Поэтому не будем акцентировать своё внимание на цене. Тем более, что она незначительно, всего процентов на 10, выше цены секционных ворот других фирм.

Промышленные секционные ворота Hormann: особенности и преимущества

Среди небольшого количества производителей ворот в основном присутствуют марки немецких концернов, и все они имеют те или иные отличия, которые учитываются при выборе ворот. Неудивительно, что промышленные секционные ворота Hormann уверенно занимают свою нишу в этой отрасли.

Ворота Hormann отличаются не только качеством, которое напрямую влияет на их срок службы, при этом даже иногда компенсируя дорогие запасные части и большие сроки их доставки, но и особенностями исполнения.

Промышленные ворота зачастую устанавливаются не только в рабочих зонах, но и для лицевых фасадов различных торговых центров и других публичных мест. Разнообразие материалов и их внешний вид в таком случае также играют на руку производителю при выборе модели.

Высокая цена на изделия Hormann обусловлена в основном материалами, применяемыми в отделке, большим выбором разнообразных дополнительных конструкций, а также специфическими отличиями, которые разработаны именно для промышленного исполнения.

Основные элементы конструкции:

• Полотно панелей;
• Конструкция рамы;
• Различные виды электропривода;
• Механизмы безопасности;
• Различные типы поворотной направляющей;
• Декоративные вставки и конструкции;
• Двери и окна в секции полотна и в конструкции в целом;
• Электронные датчики.

Те или иные нюансы конструкции, которые при частном использовании могут быть не столь существенными, при использовании в коммерческих и рабочих зонах приобретают совершенно другое значение.

В условиях использования на производстве, как правило, сам размер проема значительно больше, чем в частных гаражах. Величина проема сказывается, с одной стороны, на важности показателя теплопроводности, который влияет на затраты для обогрева помещения. С другой, увеличивающийся вес конструкции и размер панелей, предъявляют повышенные требования к надежности рамы и фурнитуры.

 

Занимая самый дорогой сегмент рынка, ворота Hormann, как и следует полагать, изготавливаются не только из надёжных и качественных узлов, но и имеют в запасе число циклов открытия/закрытия в базовом варианте на уровне изделий повышенной устойчивости к износу в отличие от других марок. За счет этого, выпуск промышленного варианта, не приводит к значительному удорожанию модельного ряда некоторых линеек.

Условия производства, могут иметь те или иные вредные факторы, негативно влияющие на конструкцию. К примеру, наличие пыли, может быстро вывести их строя привод, двигатель, ролики и другие подвижные части, вплоть до уплотнителя замка запирания панели.

Вариант промышленного исполнения существенно не отличается по фурнитуре и в Hormann проблему частных случаев использования конструкции решают за счет возможности доукомплектации теми или иными средствами защиты ворот. Стоит отметить, что хотя, возможность установки стандартной комплектации и снижает стоимость, в вашем конкретном случае цена на комплектующие защитные элементы, весьма значительна сама по себе.

Если в целом сама конструкция рамы может не отличаться в большой степени, то дополнительные элементы к ней все же присутствуют в стандартной версии. Например, использование нижней рейки проема выполняется по безпороговой схеме. Сама рейка выпускается в двух видах: либо утапливаемая в основание с нижним замком, для ворот, требующих значительное сопротивление ветровой нагрузке, либо с плоской рейкой и боковыми замками. Это позволяет свободно выезжать через ворота небольшим автокарам погрузчикам, провозить грузовые тележки и т.д.

Далеко не всегда помещения складов или ангаров требуют отопления и при этом использование дорогостоящих панелей в них нецелесообразно. Для подобных случаев используются плоские стальные ламели, которые имеют одинарный слой металла и не содержат утеплителя вовсе.

Подобные ворота используются исключительно в коммерческих объектах и поставляются со специальной бесшумной фурнитурой с защитой от вибрации, которая может привести к дребезгу и появлению дополнительного фактора износа.

Одним из преимуществ ворот Hormann является большой выбор различных декоративных и дополнительных элементов. Например, имеется возможность использования деревянных панелей из ценных пород древесины или сверхбыстрого механизма открывания полотна.

Естественно, что для коммерческих объектов такое преимущество не является положительной стороной. С другой стороны, возможность установки сложных проемов, калиток или элементов остекления с широкой площадью, может пригодиться. При выборе ворот стоит учитывать, что, несмотря на принадлежность к группе промышленных, модели могут исполняться и с применением декоративных и дорогих панелей. Это обусловлено спецификой места их установки и такие модели предназначаются для внешних фасадов и мест вблизи центрального входа.

Существенным минусом является даже не какая-либо конкретная конструктивная особенность, а сама стоимость комплектующих. Так или иначе, но часто используемые ворота будут требовать более частого ремонта. В воротах Hormann замена каких-либо узлов, выполняется с полной заменой блока, и в редких случаях подлежит ремонту.

Вторым по значимости недостатком являются длительные сроки поставки узлов, которые невозможно починить, а использование неисправных приводит к распространению дефектов и на другие элементы. Сроки доставки для России, как правило, занимают от шести до восьми недель, и в этот период в зависимости от поломки, ворота непригодны к эксплуатации. Как минимум основная их функция открытия/закрытия невозможна без уменьшения срока службы других узлов.

Даже с учётом значительных сроков гарантии, в течение которых, Hormann производит ремонт и замену ворот, которые составляют два года на автоматику и десять лет на панели с рамой, наличие сервиса на территории России не входит даже в планы развития концерна.

В различных случаях, к воротам предъявляются те или иные требования, которые становятся значимыми в отдельных ситуациях.

Производитель запатентовал некоторые технологические решения, как например, конструкцию замка запирания при плоской нижней рейке. С одной стороны, у Hormann она наиболее удобна и надежна, с другой, конкуренты смогли использовать другие решения, для исключения порога.

Одной из особенностей использования в производстве, становится ширина полотна, которая приводит к появлению зазоров и, по крайней мере, повышенным требованиям к уплотнителю. В местах замка панели, верхней и нижней рейки, используются двойные уплотнители. Работая вне зависимости друг от друга, они компенсируют мелкие огрехи, что позволяет исключить появление щелей. Это становится более значимым фактором именно при большой длине панели, возможном присутствии мусора и важности теплоизоляции с учётом затрат на обогрев.

Как и следует ожидать, ворота дорогого ценового сегмента, имеют большие возможности встроенной автоматики. Удаленно можно управлять не только общими подъёмом и опусканием полотна, но и различными элементами калиток или раздельных секций.

 

Схема автоматики распашных ворот: выбор привода и его монтаж

Правильно установить автоматику на распашные ворота помогут специальные схемы. Но сначала надо определиться с выбором привода. Здесь учитываются такие факторы, как интенсивность эксплуатации и габариты.

Установка распашных ворот своими руками: выбор материалов и сборка

Правильная установка ворот распашного типа – это залог их долговечности. Изучив инструкции, даже неискушенный человек может своими руками осуществить монтаж двустворчатой конструкции.

Инструкция по монтажу секционных ворот Doorhan: нюансы сборки

В комплекте к секционным воротам Doorhan идет инструкции по их монтажу. В ней уделяется внимание правилам техники безопасности и особенностям сборки панелей.

Пошаговая инструкция по установке раздвижных ворот.

Как сделать автоматические раздвижные ворота своими руками. Автоматика для раздвижных ворот: установка, советы, картинки.

Как установить ворота гаражные своими руками. Ворота гаражные: подготовка, установка. Как своими силами установить гаражные ворота: советы мастеров, особенности.

На сегодняшний день кадастровые работы и их результат является документ, представляющий собой электронный вид, утвержденной формы (Xml-cхемы). Любой результат кадастровых работ можно подписать электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя, что позволит правообладателю не тратить время на посещение МФЦ для передачи пакета документов для осуществления кадастрового учета или регистрации права на объект недвижимости, а направить электронный документ посредством интернета в Росреестр. Для изготовления ЭЦП необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, занимающийся изготовлением квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (КСКП ЭП), согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» для Росреестра. При изготовлении КСКП ЭП для физических и юридических лиц применяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой электронной подписью.

Процедура согласования границ земельного участка установлена 221-ФЗ от 24.07.2007г. и является обязательной если проводятся кадастровые работы, в результате которых уточняется местоположение границ(ы) земельного участка, в отношении которого осуществлялись работы, или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости:

1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять
Порядок согласования границ включает в себя: 1) Извещение всех заинтересованных лиц; 2) проведение согласования границ и составление акта согласования.
Извещение правообладателей смежных земельных участков может проводится как в индивидуальном порядке, так и путем проведением собрания о согласовании местоположения границ и посредством опубликования в СМИ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Опубликование извещения о проведении согласования границ осуществляется при отсутствии информации в ЕГРН о контактных адресах заинтересованных лиц.
Более развернуто вы можете прочитать в этой статье по ссылке.

С 01.01.2017г. произошло объединение процедур кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости в соответствии с вступившим в силу ФЗ-218 от 13.07.2015г. “О государственной регистрации недвижимости”. Оформить объект недвижимости теперь будет возможно в один этап передачи правообладателем пакета документов в уполномоченные федеральные органы для проведения комплекса процедур и получения в результате выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве. На сегодняшний день данная процедура, к сожалению технически не реализована Росреестром, но по информации, предоставляемой Минэкономразвитием, возможность осуществления одновременного кадастрового учета и регистрации права планируется к 01.07.2017г.

В случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом участок предоставляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения на КПТ имеет утвержденную форму в соответствии с приказами Минэкономразвития и могут готовится как в электронном виде, так и в бумажном виде. Электронный вид представляет собой формат Xml-схемы и подписывается электронной подписью уполномоченного органа местного самоуправления. Предоставление земельного участка на основании схемы расположения на КПТ осуществляется для участков, предоставляемых для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.