Тонкости демонтажа кирпичных сооружений

Самая полная информация по теме: "тонкости демонтажа кирпичных сооружений" с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

С течением времени старые постройки из кирпича становятся аварийными и непригодными к эксплуатации. В этих случаях требуется демонтаж кирпичных зданий, поскольку реконструировать такой дом сложнее, чем построить новый. Но ломать строение не так просто. Поэтому самостоятельно сносить дом не рекомендуется, лучше обратиться за помощью к специалистам.

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=https%3A%2F%2Fetokirpichi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fkak-snosit-kirpichniy-dom-700x300

Основа любого дома — фундамент. Восстановить ветхий фундамент дома из кирпича трудно и результат может не оправдать ожиданий. Потому целесообразно сносить старые кирпичные сооружения вместе с ним. Лучше строить жилище заново. Это поможет избежать лишних затрат времени и финансов. Многие элементы старого строения пригодны для повторного использования после демонтажа, так как остаются в хорошем состоянии. Поэтому разбирать дом нужно начинать с них.

Доверять демонтажные работы следует специалистам, знающим тонкости процесса. Так можно получить экономию времени, дополнительные стройматериалы, сохранившиеся после демонтажа, и избежать непредвиденных затрат.

Снос кирпичных сооружений состоит из 2-х этапов:

На этапе подготовки выполняют следующее:

Снос кирпичной постройки — основной этап. Последовательность сноса дома остается одинаковой при любом способе демонтажа. Выполняют такие работы:

  1. Убирают электропроводку, газопровод, водопровод, отопительную систему.
  2. Демонтируют окна.
  3. Разбирают оконные и дверные конструкции.
  4. Разрушают кровлю, стропильную систему.
  5. Обрушивают внутрь постройки вертикальные элементы.
  6. Ломают фундамент.
  7. Вывозят строительный мусор на свалку.
  8. Разравнивают территорию участка.

Вернуться к оглавлению

Применяют один из четырех способов:

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=https%3A%2F%2Fetokirpichi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fruchnoi-demontazh-300x225

Дольше всего разбирать конструкцию приходится при ручном способе.
  • Ручной. Он самый трудоемкий. Применяют в случае, если при использовании других способов, существует риск повреждения соседних зданий.
  • Механизированный. Является самым быстрым. С помощью специальной строительной техники КИРПИЧНУЮ постройку сносят в минимальные сроки.
  • Полумеханизированный.
  • Взрывной. Так сносят отдельные здания при реконструкции городской застройки или массовом сносе кварталов.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В таблице представлены демонтажные средства, применяемые при сносе кирпичного дома:

В многоквартирных постройках из кирпича снос стен с целью перепланировки допускается. Такой демонтаж возможен только после согласования рабочего плана и получения разрешения жилищной инспекции. Для этого выполняют предварительную техническую оценку кирпичного дома. Оценивая состояние постройки, лицензированная проектная организация учитывает:

  • год постройки дома;
  • количество этажей в строении;
  • материал внутренних перекрытий и внешних стен;
  • планировку, этаж и расположение квартиры;
  • состояние фундамента постройки;
  • наличие вокруг грунтовых вод и водоемов.

Имея разрешение, можно начинать перепланировку. Разрешается изменять и разрушать внутренние перегородки, поскольку на прочность здания в целом это не повлияет. Несущие стены не ломают, поскольку они принимают на себя всю нагрузку от перекрытий и кровли, являясь опорой строения. Запрещено выполнять демонтаж проема стены из кирпича:

  • на стыке несущих конструкций и балок, колон, балок перекрытий;
  • в стенах-диафрагмах;
  • в стойках и столбах;
  • если нужно устранять либо уменьшать вентиляционные каналы.

Перепланировка в доме должна быть законной. Перед ее началом следует получить разрешение соответствующих органов. Это поможет избежать строительных ошибок при реконструкции и проблем в случае продажи недвижимости.

Перед началом сноса выполняют подготовительные работы:

  • закрывают защитным слоем пол;
  • накрывают от пыли мебель;
  • удаляют со стены электрическую проводку;
  • отбивают молотком или зубилом штукатурку.

По состоянию цемента определяют качество кладки и решают как ломать стену. Существует два способа сноса стен из кирпича. Некачественную кладку демонтируют ломом, осуществляя удары по швам. Качественную — кувалдой, устанавливая и забивая металлические клинья в перекрестия кладки до появления трещин в швах, а затем разбирая кирпичи.

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=https%3A%2F%2Fstroycata1og.ru%2Fphpthumbsup%2Fw%2F855%2Fsrc%2Fassets%2Fimages%2Fart%2Fkirpich%2Fkak-kiprich_46

С течением времени старые постройки из кирпича становятся аварийными и непригодными к эксплуатации. В этих случаях требуется демонтаж кирпичных зданий, поскольку реконструировать такой дом сложнее, чем построить новый. Но ломать строение не так просто. Поэтому самостоятельно сносить дом не рекомендуется, лучше обратиться за помощью к специалистам.

Основа любого дома — фундамент. Восстановить ветхий фундамент дома из кирпича трудно и результат может не оправдать ожиданий. Потому целесообразно сносить старые кирпичные сооружения вместе с ним. Лучше строить жилище заново. Это поможет избежать лишних затрат времени и финансов. Многие элементы старого строения пригодны для повторного использования после демонтажа, так как остаются в хорошем состоянии. Поэтому разбирать дом нужно начинать с них.

Доверять демонтажные работы следует специалистам, знающим тонкости процесса. Так можно получить экономию времени, дополнительные стройматериалы, сохранившиеся после демонтажа, и избежать непредвиденных затрат.

Читайте так же:  Варианты оформления потолка в детской комнате для девочки

Снос кирпичных сооружений состоит из 2-х этапов:

На этапе подготовки выполняют следующее:

Перед началом работ территорию ограждают.

  • определяют степень разрушения постройки в целом,
  • оценивают состояние материалов, а именно возможность их повторного использования или необходимость утилизации,
  • устанавливают объем работ,
  • выбирают способ демонтажа,
  • устанавливают предупредительные знаки,
  • ограждают участок,
  • отключают все коммуникации.

Снос кирпичной постройки — основной этап. Последовательность сноса дома остается одинаковой при любом способе демонтажа. Выполняют такие работы:

  1. Убирают электропроводку, газопровод, водопровод, отопительную систему.
  2. Демонтируют окна.
  3. Разбирают оконные и дверные конструкции.
  4. Разрушают кровлю, стропильную систему.
  5. Обрушивают внутрь постройки вертикальные элементы.
  6. Ломают фундамент.
  7. Вывозят строительный мусор на свалку.
  8. Разравнивают территорию участка.

Применяют один из четырех способов:

Дольше всего разбирать конструкцию приходится при ручном способе.

  • Ручной. Он самый трудоемкий. Применяют в случае, если при использовании других способов, существует риск повреждения соседних зданий.
  • Механизированный. Является самым быстрым. С помощью специальной строительной техники КИРПИЧНУЮ постройку сносят в минимальные сроки.
  • Полумеханизированный.
  • Взрывной. Так сносят отдельные здания при реконструкции городской застройки или массовом сносе кварталов.

В таблице представлены демонтажные средства, применяемые при сносе кирпичного дома:

В многоквартирных постройках из кирпича снос стен с целью перепланировки допускается. Такой демонтаж возможен только после согласования рабочего плана и получения разрешения жилищной инспекции. Для этого выполняют предварительную техническую оценку кирпичного дома. Оценивая состояние постройки, лицензированная проектная организация учитывает:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • год постройки дома,
  • количество этажей в строении,
  • материал внутренних перекрытий и внешних стен,
  • планировку, этаж и расположение квартиры,
  • состояние фундамента постройки,
  • наличие вокруг грунтовых вод и водоемов.

Имея разрешение, можно начинать перепланировку. Разрешается изменять и разрушать внутренние перегородки, поскольку на прочность здания в целом это не повлияет. Несущие стены не ломают, поскольку они принимают на себя всю нагрузку от перекрытий и кровли, являясь опорой строения. Запрещено выполнять демонтаж проема стены из кирпича:

  • на стыке несущих конструкций и балок, колон, балок перекрытий,
  • в стенах-диафрагмах,
  • в стойках и столбах,
  • если нужно устранять либо уменьшать вентиляционные каналы.

Перепланировка в доме должна быть законной. Перед ее началом следует получить разрешение соответствующих органов. Это поможет избежать строительных ошибок при реконструкции и проблем в случае продажи недвижимости.

Перед началом сноса выполняют подготовительные работы:

  • закрывают защитным слоем пол,
  • накрывают от пыли мебель,
  • удаляют со стены электрическую проводку,
  • отбивают молотком или зубилом штукатурку.

По состоянию цемента определяют качество кладки и решают как ломать стену. Существует два способа сноса стен из кирпича. Некачественную кладку демонтируют ломом, осуществляя удары по швам. Качественную — кувалдой, устанавливая и забивая металлические клинья в перекрестия кладки до появления трещин в швах, а затем разбирая кирпичи.

Если вы задумали новое строительство, но вам мешает старый кирпичный дом, который давно подлежит сносу – мы поможем вам очистить участок. Больше 10 лет наша компания выполняет демонтаж кирпичных зданий – оперативно и профессионально.

Нередко в сносе нуждаются здания из кирпича и железобетона, которые уже не выполняют своих функций, но разобрать их достаточно сложно. Для этого требуется специальная техника. Такие устаревшие здания служат преградой для нового строительства, а владельцы участков земли самостоятельно не могут решить эту задачу. Наша компания МДМ СТРОЙ поможет вам в этом.

  • В минимальные сроки;
  • Надежно и безопасно;
  • Мы выполним демонтаж кирпичного здания по лучшей цене на рынке.

Если вас интересует демонтаж кирпичных зданий – цена этой услуги в нашей компании оптимальна (от 2000 руб. за м3).

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=https%3A%2F%2Fmdm-stroi.ru%2Fstati%2Fimg%2Ffor_article%2Fdimantling_of_brick_building_500x267

Во время сноса зданий образуется много строительного мусора. Чтобы избавить хозяев от хлопот, наша компания сразу после демонтажа оказывает услуги по сортировке и вывозу мусора с вашего участка.

Демонтаж кирпичных домов имеет массу нюансов. Помимо прочности самих стен и фундаментов важно учесть такие важные моменты, как наличие инженерных коммуникаций. Наличие в здании магистралей снабжения газом, водопроводных систем, электрики требуют особого внимания и осторожности в ходе работ.

  • Поэтому перед сносом здания наши инженеры разрабатывают план демонтажных работ;
  • Мы проводим анализы зоны сноса, оценку степени его состояния;
  • Производим отключение или перенос коммуникаций;
  • Согласуем свои действия с различными инстанциями;
  • И только после этого выполняем снос здания.
Читайте так же:  Адаптеры для мотоблока «салют» виды и советы по выбору

Для демонтажа кирпичных зданий требуется наличие специальной техники. В распоряжении нашей компании МДМ СТРОЙ есть высокопроизводительная новая техника, благодаря которой все работы выполняются оперативно и надежно.

Как мы работаем

  • Первый этап – это проведение оценки объема работ по демонтажу;
  • Затем – утверждение сроков выполнения работ;
  • Снос здания;
  • Вывоз мусора с площадки.
  • По окончании работ подписывается акт сверки, и урегулируются все финансовые вопросы.

Мы понимаем, как ценно время для наших заказчиков, поэтому выполняем каждый этап максимально быстро.

Обращайтесь! Наша команда от компании МДМ СТРОЙ – к Вашим услугам!

Работы по сносу кирпичного здания в плотной застройке включают в себя не только механизированную ликвидацию, но и ручной демонтаж некоторых элементов дома. Перед демонтажем дома необходимо провести проверку состояния стен, перекрытий и фундамента, оценить объем работ, подобрать необходимые технику и инструмент.

Мы проводим работы по демонтажу кирпичных зданий любого типа

  • жилые многоквартирные дома;
  • дачи;
  • гаражи;
  • хоз постройки;
  • производственные здания.

Снос аварийного кирпичного дома – это трудоемкая работа, требующая серьезной подготовки.

  • Кирпич – очень прочный стеновой материал. Правда, здесь многое зависит от кладочного раствора, который применялся при возведении стен. Как правило, при строительстве старых домов кирпич клали на очень прочную цементную смесь, плюс основное свойство кладочного раствора и бетона в целом это увеличение прочностных характеристик со временем. За годы после постройки кирпичи и раствор становятся практически одним целым. Разделить их довольно сложно.
  • При высокой прочности стен старые кирпичные дома обычно имеют ослабленные деревянные перекрытия. И здесь чем старее здание, тем опаснее демонтаж. Ветхое перекрытие в процессе демонтажа может обвалиться. Во избежание подобных случаев при работах по демонтажу, необходимо заранее предусмотреть и установить временные укрепляющие конструкции.
  • Чаще всего старые кирпичные дома находятся на территории плотной застройки – в центре города, пригородных поселках, в частных садоводствах и товариществах. В этих условиях делать демонтаж на порядок сложнее, ведь нужно постоянно заботиться о сохранности соседних построек.
    Снос кирпичного здания следует доверять исключительно специалистам, имеющим опыт и оборудование для демонтажа кирпичных зданий совместно механизированным снос дома с ручным демонтажем.
  • Если дом под снос находится в черте города, демонтажные работы необходимо согласовать с местными коммунальными и контролирующими службами.
  • Поэтапное удаление определенных конструкций – перегородок, перекрытий, стен. Подойдет при необходимости после демонтажа повторно использовать строительные материалы. Этот вариант рекомендуется для небольших домов и зданий. Это не только сэкономит средства, но и положительно скажется на экологии.
  • Полный снос всего здания. Снос кирпичного дома производятся с помощью тяжелой техники. Демонтажные работы производятся с помощью кранов, гидромолотов, экскаваторов, гидроножниц. Метод сноса кирпичного дома механизированным способом очень популярен за счет невысокой цены и скорости выполнения работ.
  • тип здания;
  • общая площадь;
  • количество этажей;
  • состояние дома;
  • плотность застройки;
  • количество персонала;
  • амортизация инструмента и оборудования.
  • Осмотр здания, оценка сложности работ и составление ППР и ПОР сноса.
  • Доставка техники, установка ограждений, страхующих конструкций, отключение коммуникаций.
  • Демонтажные работы – снос или разборка основных конструкций кирпичного здания проводятся сверху вниз: демонтируется кровля, окна и двери, затем разбираются кирпичные стены и разбивается фундамент. Если аккуратная разборка не требуется, быстрее и дешевле выполнить снос всего здания с помощью экскаватора разрушителя оборудованного гидромолотом или гидроножницами.
  • Сортировка, погрузка строительного мусора, вывоз на полигон для утилизации. При желании заказчика битый кирпич можно не вывозить – его используют для дренажа котлованов и канав, для подсыпки дорожек и пр.

Мы будем очень рады сотрудничать с Вами в вопросах демонтажа. Специалисты компании с удовольствием поставят прайс на снос строительные работы кирпичного дома. В подобных делах у нас просто огромный опыт и желание совершенствоваться. Высокое качество и скорость мы гарантируем!

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fbestdoska.ru%2Fbitrix%2Fupload%2F%2F2014%2F09%2F416515

Демонтаж здания подразумевает, само собой, именно ликвидацию кирпичной постройки, то есть полный ее снос. Но иногда ликвидация выполняется частично, то есть снос отдельных модулей постройки. Причиной для сноса здания могут служить разные факторы. Сносить сооружение могут по причине его непригодности, аварийности, или на месте былой постройки будет возводится новое здание, для выполнения функций которого старая постройка была не пригодна. Все зависит от планов застройщика. Так же частичный демонтаж проводят когда часть сооружения в удовлетворительном состоянии, а часть в аварийном. Например, фундамент здания в отличном состоянии, а стены треснули и т.д. Само здание сносят, а на старом фундаменте возводят новую постройку.

Читайте так же:  Паркетная доска из лиственницы плюсы и минусы

Сложность проведения демонтажа определяют после оценки состояния постройки. Соответственно чем плачевнее оцененное состояние постройки, тем сложнее демонтировать отдельные части кирпичного здания или другого сооружения и приходится искать где заказать разборку и снос зданий по адресу complex-uslug.ru. Поэтому, в каждом отдельно взятом случае демонтажа необходим индивидуальный подход. И уже после оценки состояния постройки и согласования всех нюансов с заказчиком, производится подбор всей необходимой для работы строительной техники.

Так как процесс демонтажа кирпичных зданий и прочих сооружений из кирпича очень сложный, он требует профессиональной подготовки в данной области строительных работ, с такой работой может справится не каждый. На данном этапе работ разрабатывается вся проектно-сметная документация, подготавливается рабочая площадка, и демонтируемое здание отключается абсолютно от всех коммуникации. Если этого не сделать. то при произведении демонтажа такая оплошность может привести к аварийным ситуациям, и несет в себе определенную опасность.

Демонтаж здания можно производить двумя способами: это ручной снос и демонтаж, не использую тяжелую строительную технику, и разумеется с использованием строительных машин. Выбор метода зависит от условий проведения работ, ведь если производить частичную ликвидацию здания машиной, то можно перестараться, и хапнуть лишнего. При демонтаже ветхих и аварийных сооружений. необходимо максимально обезопасить условия труда и весь рабочий персонал. Так что техника безопасности при выполнении таких видов работ должна быть на высоте. Чаще всего осуществляется снос именно кирпичных зданий, так как со временем кирпич теряет свою прочность из-за воздействия на него атмосферных явлений и утрачивает свою прочность и стойкость которой обладал изначально.

Самым трудоемким из видов демонтажа, является снос фундамента постройки или сооружения. Поэтому и цена того вида работ значительно выделяется из сметы обычного демонтажа.

После проведения сноса здания, необходимо организовать вывоз строительного мусора и прочих обломков, и остается абсолютно чистая и ровная площадка, но исходя из которой можно начинать разработку новой проектной документации для нового строительства.

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fstroydemontag.ru%2Fimages%2FIMG-20150922-WA0000

Компания «СтройДемонтаж» с радостью предоставляет всем своим драгоценным клиентам наиболее оптимальные цены на демонтаж кирпичных зданий. Мы уже имеем внушительный опыт в данной сфере, поэтому в качестве данных услуг можете даже не сомневаться.

Если Вас интересует, как просчитывается цена демонтажа кирпичного дома и что туда входит, мы проконсультируем Вас и дадим ответы на все вопросы.

Базовые расценки на механизированный демонтаж коттеджей и других зданий жилого назначения составляют 180 руб/м3 геометрического объема здания. Стоимость может меняться в зависимости от таких факторов как:

-Стесненные условия работы

-Особенности архитектуры сносимого здания (толщина стен, перекрытий и т.п.)

Следует понимать, что технология сноса кирпичного дома может быть абсолютно разнообразной. Это может быть как механизированный демонтаж всего строения, так и ручной разборкой (всего здания или частично). Соответственно, цена сноса старых кирпичных зданий в Москве может быть абсолютно разной. Услуги сноса сооружений и тем, и другим способом мы осуществляем силами нашей компании.

Аналогично, цена сноса старых кирпичных домов в Москве и области с применением ручного инструмента, может просчитываться в зависимости от типа используемых материалов — кирпичной кладки, бетона, железобетона и т. д..

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fstroydemontag.ru%2Fimages%2FIMG-20151008-WA0005

В информативном каталоге нашего сайта предоставлены фото сноса старых кирпичных домов, поэтому Вы сами можете лично оценить качество проделываемой нами работы. Наша команда состоит исключительно из профессионалов своего дела, поэтому мы ручаемся за качество наших услуг.

Мы предлагаем услуги демонтажных работ в Москве и МО наивысшего качества, так как обладаем собственным парком техники, ИТР с опытом работы от 7 лет, заключаем прямые договора с полигонами на утилизацию мусора и владеем собственными площадками для производства вторичных стройматериалов.

Стоимость ручного демонтажа в зависимости от типа материалов представлена ниже в таблице.

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fstrport.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fimagecache%2F250_width%2Farticles%2Fglavnaya_64

Демонтаж кирпичной стены подразумевает полный или частичный снос опорной точки строения, поэтому влечет определенную опасность. Чтобы не допустить деформации соседних стен или разрушения здания, необходимо подойти к данной работе с полной ответственностью.

Потребуется оценка состояния кирпичной конструкции, разработка проекта перепланировки и выполнение демонтажа с точным соблюдением технологии и правил безопасности.

Демонтаж кирпичной кладки: какие стены можно сносить

С целью улучшения жилищных условий и реализации необычных дизайнерских проектов иногда приходится сносить перегородку или делать проем в несущей стене. Подобные ремонтно-строительные манипуляции сопряжены с риском и должны выполняться согласно утвержденному проекту с разрешения специальных органов.

Читайте так же:  Как сделать детский стульчик и столик своими руками

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fstrport.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fkrasivaya_47-500x328

Планируя демонтаж стены, необходимо определится, с каким типом конструкции приходится иметь дело. Технология проведения демонтажных работ зависит от следующих параметров:

  1. Несущая стена или перегородка, не включенная в силовую схему дома. При первом варианте понадобится получить разрешение на выполнение работ. Демонтаж обычной стены проводится после согласования. Все изменения отображаются в техническом паспорте.
  2. Материал конструкции. Стены из дерева, камня, кирпича, гипсокартона, пеноблока или бетона подлежат сносу. Однако для каждого типа стены предусмотрена отдельная норма реконструкции. Например, для демонтажа деревянной перегородки понадобится затратить минимум усилий. Снос монолитной стены – трудозатрадное мероприятие.

Важно! При демонтаже перегородок не требуется установка подпорок. Снос несущей стены в обязательном порядке проводится с одновременным укреплением проема и монтажом капитальных подпорок.

Методы демонтажа кирпичных стен во многом зависят от качества кладки. Если при возведении ограждающего перекрытия технологические нормы не были соблюдены и стена заметно «устарела», то ее можно разрушить с помощью обычных инструментов (лома).

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fstrport.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Flomom_obrezat-500x323

Определить качество кладки можно визуально. При незначительном воздействии цемент быстро крошится – значит, стена легко поддастся слому.

Важно! Удары лома надо направлять на швы между кирпичами. Это ускорит процесс разрушения перегородки и поможет сохранить кирпичи целыми. Использованные ранее кирпичи подойдут для строительства вспомогательных построек или обустройства фундамента.

Качественно выполненную стену сносить несколько сложнее. Демонтаж такой конструкции предполагает установку металлических клиньев в перекрестия кирпичной кладки. Клинья вбиваются кувалдой до появления трещин в швах. После чего, отслоившиеся кирпичи последовательно разбираются.

Демонтаж кирпичных стен, перегородок: требования ТТК

Демонтаж кирпичных стен и перегородок осуществляется согласно типовой технической карте. В ТТК отображаются рекомендации по организации демонтажного процесса, технология выполнения работ, требования охраны труда/техники безопасности и т.д. Правила демонтажа кирпичных стен (ТТК) актуальны при полной/частичной разборке перегородок и внутренних кирпичных стен, при капитальном ремонте и реконструкции жилых домов, промышленных и административных зданий, прочих сооружений.

Удаление любой стены лучше начинать с консультации со специалистом. Некоторые несущие стены вообще лучше не трогать, если нет возможности оценить реальную степень риска. В крайнем случае, слом такой стены безопаснее доверить опытным профессионалам.

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fstrport.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fpodgotovka_provodka-500x346

  1. Удалить со стены электрическую проводку. Если сделать это проблематично (скрытая проводка и неизвестное расположение кабелей), то необходимо обесточить всю линию в доме.
  2. Защитить напольное покрытие, чтобы падающее кирпичи не нанесли механических повреждений. На пол уложить любой пружинистый материал. Это могут быть старые одеяла или куски поролона.
  3. Мелкие предметы вынести из помещения, мебель закрыть полиэтиленовой пленкой.
  4. Если на стене есть старая штукатурка, то ее надо оббить молотком с зубилом или при помощи перфоратора. Чтобы облегчить этот процесс поверхность покрытия надо смочить водой – это ослабит структуру штукатурки или шпаклевки.

Последовательность разборки кирпичной стены:

  1. Демонтаж верхнего ряда. Кирпичи выбиваются кувалдой или перфоратором. Работа выполняется максимально аккуратно, чтоб не допустить единовременного разрушения большой части стены.
  2. Последующие кирпичные ряды «поддеваются» ломом или перфоратором. Для облегчения рабочего процесса применяют специальные щипцы. Дополнительный плюс данного метода – демонтированные кирпичи остаются целыми. Порядок использования щипцов:
    • соседние кирпичи зажимаются щипцами;
    • зажатые кирпичи с помощью рычага выламываются из кладки.

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fstrport.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fdemontazh_kirpichnoy_steny-500x375

Разборка кирпичной стены производится до уровня перекрытия.

Правила проведения демонтажных работ:

  1. Порядно сносят не больше 3-х рядов кладки. Целый кирпич, щебень и кирпичный бой складывают на перекрытия, контролируя равномерное распределение нагрузки (не больше 150 кг/кв.м.)
  2. При разборке стен используют отбойный молоток. При слабой кладке – лом и кувалду.
  3. Кирпичные сводчатые конструкции демонтируют последовательно рядами. При наличии трещин или сквозных отверстий своды обрушаются с соблюдением мер предосторожности.
  4. Разборка стен выполняется отдельными захватами. Длина одного участка – до 1,5 м.
  5. Демонтаж подоконной части стены в кирпичном доме, как правило, выполняется ударным способом. Фрагменты кладки выбиваются кувалдой. Для сноса этого конструктивного элемента в жилом многоквартирном доме требуется специальное разрешение уполномоченного органа, которое выдается на основании проекта. Документ должен быть согласован в санэпидемстанции, газовой и пожарной инспекциях. Кроме того, потребуется письменное согласие соседей.

Многие владельцы квартир, решившись на капитальную реконструкцию, ошибочно полагают, что узаконить перепланировку удастся постфактум – по окончанию ремонтных работ. Нередки случаи, когда домовладельцы реализуют в своей квартире проект, «подсмотренный» в интернете или у знакомых. Они допускают серьезную ошибку, так как при согласовании рабочего плана и выдачи разрешения на ремонт жилищная инспекция берет во внимание целый ряд параметров:

Читайте так же:  Вгп-трубы что это такое

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fstrport.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Focenka_zdaniya-500x313

  • этажность дома и этаж квартиры;
  • год постройки;
  • материал внутренних перекрытий/внешних стен;
  • планировка и расположение квартиры (внутренняя или торцевая);
  • состояние фундамента дома, приближенности грунтовых вод, водоемов и т.д.

Существует большой риск, что затратив немало средств и сил на демонтаж, согласовать перепланировку так и не получится. Самовольный снос стен может повлечь за собой растрескивание межкомнатных перегородок у соседей и иметь более негативные последствия. При выявлении самостоятельной перепланировки жилищная инспекция вправе обязать выплатить штраф и восстановить первоначальное состояние квартиры.

Весь процесс по разработке проекта и узакониванию перепланировки можно разбить на несколько основных этапов.

Техническая оценка дома. Обследование здания проводит проектная организация, имеющая соответствующую лицензию. Специалисты делают оценку состояния недвижимости, оформляют заключение о возможности реконструкции, разрабатывают проект.

Вероятность реализации демонтажа зависит от многих критериев:

  • наличие проемов в стенах у соседей;
  • серия дома, этаж выполнения демонтажа – получить разрешение на перепланировку проще на верхних этажах здания;
  • уровень износа несущих конструкций.

Выполнение демонтажа, проема кирпичной стены запрещено:

  • в колоннах (стойки, столбы);
  • в стенах-диафрагмах (многие каркасно-панельные дома, возведенные в 80-е годы);
  • на участках стыков между сборными конструкциями (балками перекрытий, колонами, несущими стенами и балками);
  • если реализация проекта требует ликвидации/уменьшения вентиляционных каналов.

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fstrport.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fplan_obrezat-500x236

Разработка проекта. Инженер проектировщик сопоставляет пожелания клиента, возможности конструкции и предлагает оптимальный вариант перепланировки. В проектной документации указываются:

  • место расположения проема;
  • расстояние до следующего проема и внешних стен;
  • габариты проема;
  • способ усиления проема.

Согласование перепланировки. В жилищную инспекцию подаются следующие документы:

  • Заявление на переустройство;
  • Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов;
  • Техническое заключение проектной организации о возможности демонтажа стены;
  • Проект;
  • Согласие соседей и всех собственников квартиры.

Комплект документов подается в Роспотребнадзор, Государственный пожарный надзор и Жилищную инспекцию.

После обустройства и усиления проема сотрудники Жилищной инспекции составляют Акт выполненных работ, на основании которого вносятся изменения в Технический паспорт квартиры и архив БТИ.

Способ создания проема, как правило, оговаривается в проектной документации. При самостоятельном демонтаже используют отбойный молоток или перфоратор. Специализированные компании для сноса перегородки применяют более современные инструменты – пилы с алмазным напылением, сверла с алмазными наконечниками и канаты с втулками.

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fstrport.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Frezba_almaznymi-500x375

Рассмотрим пошагово технологический процесс создания проема и его укрепление швеллером:

  1. На стене начертить контур будущего отверстия.
  2. По периметру проема вырезать несквозные штробы, достаточные для углубления швеллера.
  3. Швеллер нарезать нужной длины и просверлить в них сквозные отверстия через каждые
  4. 30-40 см.
  5. Швеллер установить в штробу и зафиксировать в стене – пробурить сквозные отверстия, закрепить шпильками, сверху надеть шайбу и гравер.
  6. Швеллеры соединить между собой с помощью сварки.
  7. Выполнить демонтаж проема, сбивая кирпичные ряды последовательно. Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fstrport.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fukreplenie-500x280
  8. Окончательно укрепить проем:
    1. изнутри проема соединить швеллеры металлическими пластинами толщиною – около 4-х мм, шаг размещения перемычек – 30-40 см;
    2. зафиксировать по периметру проема армирующую металлическую сетку и оштукатурить.

Важный момент выполнения демонтажных работ – соблюдение техники безопасности. При выполнении сноса кирпичной стены или перегородки следует придерживаться ряда правил:

Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений proxy?url=http%3A%2F%2Fstrport.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Ftehnika_bezopasnosti_3-500x298

  1. Опасные зоны для нахождения людей на период демонтажа надо оградить и установить предупредительные знаки.
  2. Нельзя перегружать строительным мусором настил подмостей.
  3. Недопустим одновременный снос стен в нескольких ярусах по одной вертикали.
  4. Запрещено оставлять нависающие, неустойчивые конструкции, которые могут самопроизвольно обрушиться.
  5. Чтоб снизить количество пыли при сносе кирпичных стен надо периодически поливать строительный мусор водой.
  6. При работе отбойным молотком необходимо одевать защитные очки с небьющимися стеклами, респиратор или марлевую повязку.
Изображение - Тонкости демонтажа кирпичных сооружений 3654992
Автор статьи: Борис Купинов

Здравствуйте. Меня зовут Борис. Я уже более 7 лет работаю прорабом в строительной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте желательна консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.8 проголосовавших: 16

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here